房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款，顧名思義是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司專用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的貸款。
3、貸款后即貸款使用過(guò)程中：要根據(jù)預(yù)測(cè)的工程施工進(jìn)度制訂開(kāi)發(fā)資金的使用計(jì)劃，再根據(jù)實(shí)際的施工進(jìn)度安排貸款資金。
既保證資金的及時(shí)使用，又要保證資金的積壓浪費(fèi)；既要保證開(kāi)發(fā)進(jìn)度，又要保證資金不能失控。
再者，當(dāng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)到可預(yù)售狀態(tài)時(shí)，要及時(shí)辦理《商品房預(yù)售許可證》，及時(shí)回籠資金。
既要保證銷售的預(yù)期實(shí)現(xiàn)，又要保證資金的及時(shí)回籠。
這樣才能開(kāi)發(fā)貸款的借貸使用、回籠及償還的及時(shí)性、有效性、安全性、完整性。
即取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益，又贏得良好的商業(yè)信譽(yù)。