關于首付問題這要看您是買的新房還是二手房，首付是不一樣的，還有要考慮您是否有過房貸記錄，這個全國銀行都是聯(lián)網(wǎng)的，可以查記錄。
如果是沒有過房貸記錄的，新房三成首付，二手房要加上稅費和雜費，如果有過房貸記錄的，還清四成首付，未還清是五成首付，這就要根據(jù)您的需要選擇。
然后確認客戶的確是用自己的錢付的首付，且近半年銀行流水的收支明細平穩(wěn)。若是父母、配偶等直系親屬轉入的，要證明是其自有資金;若資金是親屬半年前已持有則可直接認定;若為斷續(xù)存入的，需核實為合理收入所得。還有，征信報告里近期沒有大筆可疑的消費貸款、名下信用卡沒有大額轉賬提現(xiàn)記錄。
而銀行一旦發(fā)現(xiàn)客戶不是用自己的錢付的首付，那勢必會擔心放貸風險較大，認為客戶沒有足夠的還款能力，多半也就會拒絕批貸。尤其是查到客戶用貸款資金付首付的話，貸款還很可能直接被終止合同、收回款項，要求一次性償清。