根據(jù)規(guī)定，如果借款人想要使用公積金貸款購買第二套房，貸款利率將按照基準(zhǔn)利率上浮1.1倍執(zhí)行，如果是貸款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不過也有一部分城市會算作3.58%。

除了貸款利率有變化之外，其實(shí)如果用公積金貸款買第二套房子的話，貸款額度也跟首套房有一些區(qū)別。

首套房借款人可貸的額度，最高為購房款的7成，首付為3成，公積金貸款，首付則可低至2成，但是二套房借款人最高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。

個(gè)人首套房屋使用的全款交易的，在購買第二套房屋時(shí)，使用公積金貸款時(shí)，是執(zhí)行第一套房的貸款利率還是執(zhí)行第二套房貸款利率，這還要根據(jù)各地公積金的政策決定的。

有些地區(qū)執(zhí)行的只人貸的方式，按照這個(gè)規(guī)定，就應(yīng)該執(zhí)行第一套房的年利率3.25%；如果地區(qū)執(zhí)行即認(rèn)房又認(rèn)貸政策時(shí)，就執(zhí)行第二套房的年利率3.75%。