目前來說郵政銀行因成立較晚、比較靈活，房貸政策比較寬松，但要符合其房屋貸款規(guī)定才能審批通過，規(guī)定條件如下：

　　1、二手房按揭貸款

　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

　　2、一手房按揭貸款

　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。

　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。