公積金貸款利率是年利率，比如首套房的3.25%是指一年會產(chǎn)生剩余未還本金的3.25%的利息。如果把3.25%除以12就是月利率了。實際上不管是月利率還是年利率，概念還是一樣的，在辦理貸款的時候銀行會全部解釋清楚。

公積金貸款利率是2018年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。