你好！因為《辦法》明確規(guī)定，借款申請人申請公積金貸款期限不得超過30年，且公積金貸款到期日不超過借款申請人(含共同申請人)法定退休年齡后5年。
《辦法》明確，凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在本行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請公積金貸款；
符合規(guī)定條件的異地繳存住房公積金的職工，也可以向購房所在地公積金中心申請公積金貸款。
申請公積金貸款的繳存職工(以下簡稱借款申請人)須同時具備合法有效的身份證明；
申請公積金貸款時已正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上；具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，具備按期足額償還公積金貸款本息的能力等條件。
申請公積金貸款額度不應(yīng)高于借款申請人(含共同申請人)住房公積金賬戶繳存余額的一定倍數(shù)。借款申請人擬申請公積金貸款金額不得超過抵押物價值的80%。
借款人應(yīng)當按借款合同約定的方式按期償還公積金貸款本息。
借款人未按借款合同約定時間償還公積金貸款本息的，對逾期未償還部分，受委托銀行和公積金中心應(yīng)對逾期貸款本息及時進行催收，并按中國人民銀行規(guī)定計收罰息。
借款人在借款合同終止前死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力的，其財產(chǎn)合法繼承人、受遺贈人、法定監(jiān)護人或法定代理人應(yīng)繼續(xù)履行借款合同。
保證人失去擔保資格和能力，或發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)時，借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理擔保手續(xù)。