已經(jīng)買了兩套住房，沒有貸款，買第三套無法使用公積金貸款，按國家規(guī)定第三套房必須全款購買；如資金緊張可使用前兩套住房進(jìn)行抵押貸款。房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
2、請(qǐng)按要求填寫借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪，調(diào)查所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知審批結(jié)果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請(qǐng)按借款合同的規(guī)定還本付息。