廣州關(guān)于加強住房公積金貸款風(fēng)險管理的通知

加強住房公積金貸款風(fēng)險管理通知解讀問答

問：哪些情形屬于高風(fēng)險住房公積金貸款？

答：包括借款人在住房公積金中心繳存年限不足2年、借款人個人住房公積金賬戶余額較低、借款人收入不穩(wěn)定或存在大額負(fù)債、借款人年齡較大或存在健康狀況不佳等情形。

問：如何對高風(fēng)險住房公積金貸款進(jìn)行風(fēng)險控制？

答：對于高風(fēng)險住房公積金貸款，住房公積金中心將根據(jù)風(fēng)險程度采取不同的風(fēng)險控制措施，如提高首付款比例、縮短貸款期限、要求提供擔(dān)保等，以降低貸款風(fēng)險。

問：借款人如何避免被認(rèn)定為高風(fēng)險貸款？

答：借款人在申請住房公積金貸款時，應(yīng)注意按時繳存住房公積金、保持個人住房公積金賬戶余額充足、穩(wěn)定個人收入并避免大額負(fù)債、注意身體健康狀況，以降低被認(rèn)定為高風(fēng)險貸款的可能性。

問：住房公積金中心如何加強貸款貸后管理？

答：住房公積金中心將加強貸款貸后管理，定期對借款人進(jìn)行信用狀況、還款能力評估，發(fā)現(xiàn)借款人存在風(fēng)險隱患時，將及時采取風(fēng)險控制措施，如要求提供擔(dān)保、調(diào)整還款計劃等。

問：借款人逾期還款會有什么后果？

答：借款人逾期還款，住房公積金中心將按照貸款合同約定，收取罰息，并影響個人信用記錄。逾期時間較長的，住房公積金中心可能采取法律手段追究借款人責(zé)任，包括但不限于強制執(zhí)行房屋抵押物等。

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》〖國發(fā)〔2016〕33號〕，為約束失信行為，推進(jìn)社會誠信建設(shè)，防范信用風(fēng)險，同時體現(xiàn)繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對等原則，特將有關(guān)事項通知如下：

―、住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據(jù)，對于出現(xiàn)下列情況的職工限制貸款：

(一）人民銀行征信記錄顯示貸記卡累計逾期6期（含）以上的，還清逾期金額2年后才可申請住房公積金貸款。

(二）人民銀行征信記錄顯示貸記卡狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)或止付的，注銷卡后（以個人信用報告更新為準(zhǔn)〕方可辦理住房公積金貸款。

(三）人民銀行征信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學(xué)貸款或任意種類貸款累計逾期6期（含）以上的，貸款結(jié)清5年后才可申請住房公積金貸款。