公積金貸款額度
公積金貸款最高額度為借款人家庭首次購(gòu)買自住住房的，最高不超過(guò)該套住房的總房?jī)r(jià)的80%；借款人家庭購(gòu)買第二套自住住房的，最高不超過(guò)該套住房總房?jī)r(jià)的70%；借款人家庭申請(qǐng)住房異地貸款的，最高不超過(guò)借款人家庭首次購(gòu)買自住住房的當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域同類型住房的平均售價(jià)的80%。
公積金貸款條件
申請(qǐng)公積金貸款需符合以下條件：具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好；有穩(wěn)定的住房（自有或租?。?；有足夠的還款能力；符合公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
公積金貸款期限
公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，貸款期限與借款人年齡之和不超過(guò)65年。
公積金貸款利率
公積金貸款利率根據(jù)貸款期限和貸款額度確定，具體利率按公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。
公積金貸款還款方式
公積金貸款還款方式主要有三種：等額本息還款，等額本金還款，先息后本還款。
公積金貸款提前還款
借款人可以提前部分或全部還清公積金貸款，提前還款需向公積金管理中心提出申請(qǐng)，并支付一定的手續(xù)費(fèi)。
公積金貸款違約
借款人未按時(shí)足額償還貸款，公積金管理中心將按規(guī)定追究違約責(zé)任，包括：加收罰息，凍結(jié)或劃扣借款人公積金賬戶余額，起訴借款人。
公積金可以貸款多少？
大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)元，具體的公積金可以貸款多少，可以登陸當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心網(wǎng)站，查看相關(guān)的公積金貸款政策。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過(guò)房款總額的70%；申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
北京公積金可以貸款多少？
近年來(lái)房?jī)r(jià)飛漲，全國(guó)各地公積金貸款額度也是數(shù)次提高。從上世紀(jì)90年代開始，北京公積金貸款的最高額度從30萬(wàn)元調(diào)整為39萬(wàn)元、40萬(wàn)元，到2007年調(diào)整為60萬(wàn)元，再到2008年調(diào)整為80萬(wàn)元。
據(jù)了解，之所以額度定格在80萬(wàn)元，一個(gè)重要原因是參照了當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)。按有關(guān)部門測(cè)算，2008年北京市普通商品住房均價(jià)在1.1萬(wàn)至1.2萬(wàn)元/平方米，以此標(biāo)準(zhǔn)，職工基本住房總房?jī)r(jià)應(yīng)為99萬(wàn)元至108萬(wàn)元，首付款為20%，公積金最高額度也應(yīng)在80萬(wàn)元到86萬(wàn)元之間。
調(diào)查顯示，不只是購(gòu)房人，多數(shù)開發(fā)商以及業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這個(gè)80萬(wàn)的額度和北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)顯然不匹配，換句話說(shuō)，真要用公積金貸款買房，80萬(wàn)的額度根本“不夠用”。