流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整
自2023年3月1日起，東莞市住房公積金管理中心將執(zhí)行新的個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
適用范圍
新流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)適用于2023年3月1日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房貸款。
調(diào)節(jié)系數(shù)
貸款利率浮動(dòng)區(qū)間流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整為：調(diào)整后最低為0.75%，最高為1.25%。
舉例說(shuō)明
若貸款利率浮動(dòng)區(qū)間為L(zhǎng)PR±0.8%，則在流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為1.00%的情況下，實(shí)際可執(zhí)行的貸款利率區(qū)間為L(zhǎng)PR±1.6%。當(dāng)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整為0.75%時(shí)，實(shí)際可執(zhí)行的貸款利率區(qū)間為L(zhǎng)PR±1.2%。
對(duì)已發(fā)放貸款的影響
新流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)僅適用于2023年3月1日（含）以后發(fā)放的個(gè)人住房貸款，對(duì)已發(fā)放的貸款利率水平不產(chǎn)生影響。
貸款申請(qǐng)
借款人可通過(guò)東莞住房公積金網(wǎng)站、手機(jī)APP或指定合作銀行等渠道申請(qǐng)住房公積金貸款。
相關(guān)咨詢(xún)
如有任何疑問(wèn)，可咨詢(xún)東莞市住房公積金管理中心或指定合作銀行。
各住房公積金繳存職工：
我市住房公積金貸款可貸額度計(jì)算公式為：可貸額度=公積金賬戶(hù)余額×（收入調(diào)節(jié)系數(shù)+繳存時(shí)間系數(shù)）×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)工作機(jī)制的通知》（東公積金通〔2020〕43號(hào)），個(gè)貸率上升至新區(qū)間且近三個(gè)月資金凈流量連續(xù)為負(fù)數(shù)，或個(gè)貸率下降至新區(qū)間且近三個(gè)月資金凈流量連續(xù)為正數(shù)時(shí)，市住房公積金管理中心發(fā)出通知，并于通知發(fā)出后次月起執(zhí)行新區(qū)間的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
截至2020年7月末，我市住房公積金個(gè)貸率為86%，已從區(qū)間75%＜個(gè)貸率＜85%上升至85%≤個(gè)貸率≤90%，且近三個(gè)月資金凈流量連續(xù)為負(fù)數(shù)。
現(xiàn)我中心發(fā)出通知，并于10月起執(zhí)行新區(qū)間的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)0.8。
特此通知。
東莞市住房公積金管理中心
2020年9月1日