忻州市住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則
本實(shí)施細(xì)則所稱個(gè)人住房公積金貸款，是指忻州市住房公積金管理中心（以下簡稱住房公積金中心）運(yùn)用繳存職工住房公積金向繳存職工發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。貸款額度最高不超過借款人家庭成員住房公積金賬戶余額的8倍，最長貸款期限不超過30年。貸款利率按全國統(tǒng)一規(guī)定的住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行。
申請(qǐng)條件
1、借款人為忻州市公積金繳存職工；2、借款人及其配偶已使用公積金貸款購買過住房的，不得再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款；3、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好；4、貸款購買的住房為借款人家庭自住住房；5、借款人及其配偶家庭成員（包括未婚子女）在本市范圍內(nèi)無住房或住房面積低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的；6、借款人及其配偶已婚且有穩(wěn)定工作，且在忻州市繳存公積金滿1年；7、借款人及其配偶有良好的還款能力，且無重大債務(wù)；8、借款人及其配偶無違反國家法律、行政法規(guī)及住房公積金管理規(guī)定的行為。
辦理流程
1、借款人向住房公積金中心提交貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，住房公積金中心受理貸款申請(qǐng)后，進(jìn)行初審；2、初審?fù)ㄟ^后，借款人與住房公積金中心簽訂《住房公積金個(gè)人住房貸款合同》，辦理貸款手續(xù)；3、借款人按合同約定還款，住房公積金中心按合同約定發(fā)放貸款。
還款方式
借款人可選擇以下還款方式之一：等額本金還款、等額本息還款、先息后本還款等。借款人還款期間，住房公積金管理中心應(yīng)定期向借款人發(fā)送還款通知書，提醒借款人按期還款。借款人逾期還款的，住房公積金管理中心有權(quán)采取催收措施，包括但不限于：電話催收、短信催收、書面催收、上門催收、凍結(jié)住房公積金賬戶等。
違約責(zé)任
借款人違反《住房公積金個(gè)人住房貸款合同》約定的，住房公積金中心有權(quán)采取以下措施：1、提前收回貸款；2、要求借款人提前償還貸款；3、凍結(jié)借款人及其配偶住房公積金賬戶；4、將借款人及其配偶納入黑名單，限制其使用住房公積金；5、追究借款人及其配偶的法律責(zé)任。
爭議解決
借款人與住房公積金中心之間發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，借款人可以向忻州市住房公積金管理中心投訴、申訴，也可以向忻州市人民法院提起訴訟。
第一章 總則
第一條 為進(jìn)一步優(yōu)化貸款流程，實(shí)現(xiàn)貸款業(yè)務(wù)操作的規(guī)范化，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本細(xì)則。
第二條 本實(shí)施細(xì)則所稱住房公積金個(gè)人貸款是指連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的借款人在購買、建造、翻修、大修自住住房(含公寓性住房)及償還商業(yè)銀行個(gè)人購房貸款時(shí)，向忻州市住房公積金管理中心（以下簡稱為“中心”）及其管理部申請(qǐng)發(fā)放的住房貸款。
第三條 本實(shí)施細(xì)則適用于中心及所屬各縣（市、區(qū)）管理部辦理的住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。
第四條 本實(shí)施細(xì)則包括貸前咨詢、貸款受理、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款時(shí)限、貸款流程、貸款回收、貸款檔案管理、附則等環(huán)節(jié)。
第二章 貸前咨詢
第五條 中心及所屬各縣（市、區(qū)）管理部，應(yīng)通過咨詢宣傳等渠道和方式向申請(qǐng)住房公積金貸款的個(gè)人提供優(yōu)質(zhì)的信息服務(wù)，積極引導(dǎo)借款申請(qǐng)人按正確、簡便的辦法辦理住房公積金貸款。貸前咨詢實(shí)行首問負(fù)責(zé)制和一次性告知制。
第六條 借款人申請(qǐng)住房公積金貸款。應(yīng)具備以下條件：
（一）借款人申請(qǐng)貸款前按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金、開戶時(shí)間滿6個(gè)月（含）以上，且單位和個(gè)人住房公積金處于正常繳存狀態(tài)；
（二）借款人及其配偶均無住房公積金貸款。繳存人為他人提供擔(dān)保后，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。采用自然人聯(lián)保、自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押的，本人賬戶內(nèi)的住房公積金不能作抵押；
（三）具有中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等有效的自住住房消費(fèi)證明；