非限購(gòu)區(qū)域首套房貸款額度是多少？
50萬元。
取消二手房評(píng)估限價(jià)后，貸款額度如何確定？
按照評(píng)估價(jià)確定，最高不超過貸款限額。
二套房貸款額度是否也有提高？
是的，非限購(gòu)區(qū)域提高至30萬元，限購(gòu)區(qū)域提高至40萬元。
調(diào)整后是否還有連續(xù)繳存時(shí)間限制？
取消了原有連續(xù)繳存時(shí)間的限制，可隨時(shí)申請(qǐng)二次貸款。
調(diào)整政策對(duì)認(rèn)房又認(rèn)貸的影響？
本次調(diào)整并未涉及認(rèn)房又認(rèn)貸政策，仍需根據(jù)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本次調(diào)整政策從何時(shí)起實(shí)施？
自2023年3月1日起實(shí)施。
調(diào)整政策是否適用于已申請(qǐng)貸款的？
否，僅適用于2023年3月1日后申請(qǐng)貸款的。
為了滿足首套剛需住房、改善型住房的貸款資金需求，防范住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，充分發(fā)揮住房公積金在保障職工住房權(quán)益方面的基礎(chǔ)性保障功能，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)住建部、省住建廳相關(guān)文件要求，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)第18次全體會(huì)議審議通過后，中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的意見》?，F(xiàn)就主要條款解讀如下：
一、雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調(diào)整為40萬元，單職工住房公積金貸款最高額度由30萬元調(diào)整為25萬元。
解讀：下調(diào)住房公積金貸款最高額度，可以滿足更多剛需職工的貸款需求，縮短貸款排隊(duì)輪候時(shí)間，將有限的住房公積金發(fā)放給更多的購(gòu)房職工，惠及到更多的剛需人群，提高公積金服務(wù)效率和社會(huì)認(rèn)可度。同時(shí)，我市住房公積金個(gè)貸比長(zhǎng)期處于高位運(yùn)行的狀態(tài)，造成資金缺口較大，降低貸款額度可以進(jìn)一步緩解資金壓力。
二、暫停住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
解讀：根據(jù)《關(guān)于建立住房公積金貸款調(diào)控機(jī)制的通知》規(guī)定，住房公積金個(gè)貸比高于95%時(shí)，可采取收緊住房公積金貸款申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)控。住房公積金異地個(gè)人住房貸款的對(duì)象為在異地正常繳存住房公積金，在我市購(gòu)買自住住房的本市戶籍職工。
全省大多數(shù)城市一直沒有開辦異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。暫停住房公積金異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)可以有效降低部分公轉(zhuǎn)商貸款資金需求，有利于提高本地繳存職工公轉(zhuǎn)商貸款資金發(fā)放效率，有利于調(diào)動(dòng)本地用人單位和職工繳存住房公積金的主動(dòng)性、積極性，促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。