唐山市公積金中心調(diào)整貸款額度核定方式
6月26日起執(zhí)行
調(diào)整方案
唐山市公積金管理中心對(duì)公積金貸款額度的核定方式進(jìn)行了調(diào)整。調(diào)整后的核定方式主要包括以下內(nèi)容：一、職工申請(qǐng)公積金貸款，其貸款額度可以根據(jù)其月繳存額、還款能力、住房?jī)r(jià)格、家庭資產(chǎn)負(fù)債情況等因素綜合確定。二、職工的月繳存額是指職工每月繳存的住房公積金，包括職工個(gè)人繳存部分和單位繳存部分。三、職工的還款能力是指職工每月可用于償還公積金貸款的金額，主要考慮職工的月收入、負(fù)債情況、家庭支出等因素。四、住房?jī)r(jià)格是指職工購(gòu)買(mǎi)的住房的成交價(jià)，包括房款和契稅。五、家庭資產(chǎn)負(fù)債情況是指職工及其配偶名下?lián)碛械馁Y產(chǎn)和負(fù)債情況，包括住房、車(chē)輛、存款、貸款等。
核定流程
職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要提交相關(guān)材料，證明其符合貸款條件。公積金管理中心將根據(jù)職工提供的材料，按照調(diào)整后的核定方式，對(duì)職工的貸款額度進(jìn)行核定。貸款額度核定后，公積金管理中心將向職工出具貸款承諾函，職工按照貸款承諾函辦理貸款手續(xù)。
常見(jiàn)問(wèn)題解答
1、調(diào)整后的核定方式對(duì)職工申請(qǐng)貸款有什么影響？
答：調(diào)整后的核定方式將更加科學(xué)、合理，有助于保障職工的合法權(quán)益。職工在申請(qǐng)貸款時(shí)，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況提供相關(guān)材料，公積金管理中心將綜合考慮各種因素，對(duì)職工的貸款額度進(jìn)行核定。
2、調(diào)整后的核定方式對(duì)公積金管理中心有什么影響？
答：調(diào)整后的核定方式將有助于公積金管理中心更加科學(xué)、合理地管理公積金貸款業(yè)務(wù)，提高貸款管理水平，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保障公積金資金安全。
3、調(diào)整后的核定方式對(duì)公積金貸款市場(chǎng)有什么影響？
答：調(diào)整后的核定方式將有助于規(guī)范公積金貸款市場(chǎng)，促進(jìn)公積金貸款的健康發(fā)展，保障公積金貸款的公平性、公正性。
根據(jù)我市目前房地產(chǎn)形勢(shì)，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，調(diào)整貸款額度核定方式，具體如下：
一、貸款額度核定方式。
借款申請(qǐng)人可貸款額度不超過(guò)借款申請(qǐng)人(及配偶)賬戶余額的10倍。借款人(及配偶)3年內(nèi)未提取過(guò)公積金的，貸款額度增加20%。
二、還款能力核定。
月收入 = 住房公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)
還款能力不超過(guò)借款人(及配偶)月收入的60%。
三、貸款最高額度。單、雙職工最高貸款限額均為60萬(wàn)元。
四、新的貸款額度核定方式于2019年6月26日起執(zhí)行。
唐山市住房公積金管理中心
2019年6月20日