購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房原則上不能提取住房公積金。公積金提取規(guī)定主要適用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自有住房，以及償還購(gòu)房貸款本息，不包括商業(yè)用房。
有些城市出臺(tái)了變通政策，允許職工在購(gòu)買(mǎi)部分商住兩用房時(shí)提取住房公積金。如杭州規(guī)定，職工購(gòu)買(mǎi)商住兩用房中用于居住部分的，且實(shí)際用于居住，可按照居住部分比例提取住房公積金。
職工可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心，了解具體政策規(guī)定。各地規(guī)定可能有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
如符合當(dāng)?shù)卣咭?，提取比例通常按照居住部分的面積比例計(jì)算，最高不超過(guò)公積金賬戶(hù)余額。提取時(shí)需要提供購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料，證明商住兩用房實(shí)際用于居住。
提取住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房可能存在風(fēng)險(xiǎn)。如后期商住兩用房因政策變化導(dǎo)致居住屬性喪失，可能需要全額退還提取的公積金。
如果提取公積金用于購(gòu)買(mǎi)商住兩用房的首付，仍需向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款。屆時(shí)銀行會(huì)根據(jù)個(gè)人收入、還款能力等因素進(jìn)行貸款審核，提取公積金并不影響貸款申請(qǐng)。
購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房能否提取住房公積金？
職工購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房不符合住房公積金提取條件，不能提取住房公積金。
住房公積金制度是國(guó)家對(duì)職工在住房方面的福利政策，《住房公積金管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
住房公積金制度的建立，主要是解決職工的基本住房消費(fèi)，而且必須是職工用于自住的住房消費(fèi)。
職工購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房的消費(fèi)行為，不屬于職工的基本消費(fèi)，不是解決職工的居住條件問(wèn)題，不符合住房公積金專(zhuān)用于解決職工基本住房問(wèn)題的目的，因此，購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房不能提取住房公積金。