開封市調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款額度核定有關(guān)事項(xiàng)的通知

什么是住房公積金個(gè)人住房貸款額度？

住房公積金個(gè)人住房貸款額度是指住房公積金管理中心根據(jù)職工申請(qǐng)人的住房公積金繳存情況、還款能力、購(gòu)房合同金額等因素核定的可發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款的最高金額。

調(diào)整后的住房公積金個(gè)人住房貸款額度核定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

調(diào)整后，職工住房公積金個(gè)人住房貸款額度核定為職工住房公積金賬戶余額的8倍。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月的，可按賬戶余額的9倍核定；連續(xù)足額繳存住房公積金滿24個(gè)月的，可按賬戶余額的10倍核定。

公積金貸款額度不夠怎么辦？

公積金貸款額度不夠時(shí)，職工可通過商業(yè)貸款等方式補(bǔ)充融資。商業(yè)貸款利率一般高于公積金貸款利率，但額度相對(duì)靈活，可滿足職工的更高貸款需求。

繳存住房公積金越久，貸款額度越高嗎？

是的。繳存住房公積金的時(shí)間越長(zhǎng)，職工的住房公積金賬戶余額一般會(huì)越高，根據(jù)新調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)，貸款額度也會(huì)相應(yīng)提高。繳存達(dá)到一定年限后，甚至可以獲得更高的貸款額度倍數(shù)。

新政策對(duì)購(gòu)房者有什么影響？

新政策提高了住房公積金個(gè)人住房貸款額度，有利于職工購(gòu)房。額度提高后，職工可獲得更高額度的公積金貸款，減輕購(gòu)房壓力。

調(diào)整后的住房公積金個(gè)人住房貸款額度核定何時(shí)開始執(zhí)行？

新政策自發(fā)布之日起施行。

有其他問題需要咨詢?cè)趺崔k？

職工如有其他問題需要咨詢，可撥打住房公積金管理中心咨詢熱線或到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。


，各繳存單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理，充分發(fā)揮住房公積金制度的互助性、保障性，正確引導(dǎo)合理的住房消費(fèi)，滿足更多繳存職工的貸款需求，體現(xiàn)住房公積金制度的公平性，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)防范，以“多繳多貸、早繳多貸、少取多貸”為原則，結(jié)合當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況和住房公積金資金運(yùn)行情況，經(jīng)市公積金管委會(huì)批準(zhǔn)，現(xiàn)就調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款額度核定的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、貸款額度計(jì)算方法

核定貸款職工住房公積金個(gè)人住房貸款額度按照以下方式計(jì)算，取其中最低值。

（一）按借款人還貸能力計(jì)算：

月還款額度=夫妻雙方繳存基數(shù)之和×50%；

（二）按個(gè)人賬戶余額和繳存時(shí)間計(jì)算：

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)+配偶公積金賬戶余額×繳存時(shí)間系數(shù)）×10倍（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計(jì)算）；

繳存時(shí)間與繳存時(shí)間系數(shù)對(duì)照如下：