住房公積金繳存基數(shù)如何確定？
繳存基數(shù)為職工上月實(shí)際工資收入，包括基本工資、固定津貼補(bǔ)貼、績效工資、獎(jiǎng)金等，但應(yīng)當(dāng)在其所在市、縣、設(shè)區(qū)的市政府公布的上年度職工月平均工資的3倍以內(nèi)。
住房公積金提取條件有哪些？
提取條件包括購買自住住房、償還自住住房貸款本息、建造、翻建、大修自住住房、租房居住、離休退休、喪葬、長期待產(chǎn)等。
住房公積金貸款額度如何計(jì)算？
貸款額度一般不超過職工家庭住房公積金賬戶余額、繳存住房公積金年限以及所購房屋價(jià)值的80%，且不得超過職工家庭成員申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)人數(shù)乘以50萬元。
住房公積金貸款利率是多少？
貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前首套房貸款利率為2.75%，二套房貸款利率為3.25%。
住房公積金還款方式有哪些？
還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法，職工可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。
住房公積金貸款申請(qǐng)材料有哪些？
貸款申請(qǐng)材料主要包括職工身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、房價(jià)合同、購房首付款證明等。
住房公積金貸款發(fā)放時(shí)間多久？
貸款發(fā)放時(shí)間一般在貸款申請(qǐng)材料審核通過后10個(gè)工作日內(nèi)，具體發(fā)放時(shí)間受貸款機(jī)構(gòu)審核流程和資金等因素影響。
鎮(zhèn)公積金﹝2019﹞41號(hào)
各轄市區(qū)分中心、管理部，市中心各處室，城區(qū)客戶服務(wù)部，各公積金受委托銀行：
為保障公積金繳存職工的剛性購房需求，規(guī)范公積金提取及貸款操作，提高公積金服務(wù)效能，經(jīng)研究決定，對(duì)我市部分公積金政策進(jìn)行明確及完善，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容通知如下：
一、繳存職工在婚姻關(guān)系存續(xù)期間單獨(dú)購買住房的，只有購房人可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，夫妻只有一方在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房的，留置核查，購房真實(shí)的夫妻雙方都可以提取住房公積金。繳存職工所購房屋兩年內(nèi)存在重復(fù)交易行為的，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》兩年后才可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，繳存職工在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房的，留置核查，購房真實(shí)的可以提取住房公積金。
二、在異地繳存公積金的本市戶籍職工，在我市購買住房申請(qǐng)公積金貸款的，在“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”上有過一次公積金貸款記錄并結(jié)清的，按我市第二次公積金貸款政策執(zhí)行，首付款為總房價(jià)的60%，公積金貸款利率上浮10%，異地公積金貸款未結(jié)清的不得在我市申請(qǐng)住房公積金貸款。
三、已提取住房公積金的繳存職工申請(qǐng)公積金貸款的，個(gè)人公積金賬戶應(yīng)保留一定余額。首次申請(qǐng)住房公積金貸款的公積金賬戶余額應(yīng)保留不低于“月繳存額”的6倍，第二次申請(qǐng)公積金貸款的應(yīng)保留不低于公積金“月繳存額”的12倍，符合上述條件后已提取的住房公積金不再在公積金貸款額度中扣減。
四、在我市繳存住房公積金，在外地購買商品住房或二手房的，所購住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間在半年以內(nèi)的，在我市有抵押物或者質(zhì)押物作為擔(dān)保，符合我市公積金貸款條件的可以在我市申請(qǐng)住房公積金貸款；在外地辦理了住房商業(yè)貸款的不得在我市申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，也不可以辦理“商轉(zhuǎn)公”貼息業(yè)務(wù)。
五、子女與父母進(jìn)行房屋交易的不得申請(qǐng)住房公積金貸款。
六、各轄市區(qū)分中心、管理部按照本通知執(zhí)行。
七、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心
2019年6月20日