使用住房公積金貸款買車需符合以下條件:已繳存住房公積金滿一年且連續(xù)繳存6個月以上;具有購買車輛的合法憑證;具有穩(wěn)定的還款能力;符合貸款機(jī)構(gòu)的其他相關(guān)條件。具體貸款流程:提交貸款申請→提供相關(guān)材料→貸款審批→放款購車。
一般情況下,可以貸款購買非營運(yùn)、用于個人或家庭出行的7座及以下乘用車,包括轎車、SUV、MPV等。具體車型限制因貸款機(jī)構(gòu)而異。
貸款額度一般不超過購車款的80%,最高不超過30萬元。具體貸款額度由貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人資信情況、住房公積金繳存額等因素綜合評估確定。
住房公積金貸款買車,貸款期限一般為1-3年。具體貸款期限由借款人與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。
住房公積金貸款買車?yán)⑹前凑罩袊嗣胥y行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行,目前為3.25%。
還款方式有兩種:等額本息和等額本金。等額本息是指每月還款額固定的還款方式;等額本金是指每月還款額逐漸減少的還款方式。借款人可以根據(jù)自身還款能力選擇合適的還款方式。
提前還清住房公積金貸款一般需要支付一定比例的違約金。具體違約金比例因貸款機(jī)構(gòu)而異,一般在1%-3%之間。
1、借款人應(yīng)首先向住房公積金管理中心提出貸款申請
根據(jù)《貸款通則》第二十五條、《個人住房貸款管理辦法》第七條的規(guī)定,借款人需要貸款必須提出申請,并以書面形式作出。同時,根據(jù)《貸款通則》第二十五條、《個人住房貸款管理辦法》第六條的規(guī)定,借款人需提供身份證、家庭經(jīng)濟(jì)收入證明、購買(建造、翻建、大修)住房合同或協(xié)議、擔(dān)保等有關(guān)證明材料。申請人到管理中心個貸業(yè)務(wù)部門領(lǐng)取《住房公積金貸款申請表》,按照填寫說明的要求,如實(shí)填寫申請表一式三份,并提供下列申請資料:
(1)借款人及配偶的有效身份證明原件及復(fù)印件(身份證、戶口本或有效居留身份證明)。
(2)借款人及配偶工作單位出具的有關(guān)借款人的職業(yè)、住房情況及住房公積金繳存等情況證明(即《住房公積金貸款申請人及配偶單位情況證明》一式三份)。
(3)購房合同意向書、購房合同書及其他有效購房文件;大修住房合同書、工程概算及房產(chǎn)證明。
(4)用于貸款擔(dān)保的抵押物產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)物清單,保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。
(5)管理中心要求提供的其他文件或資料:具備購房支付首期規(guī)定比例房價款的資金證明(存款單或已交首期房價款的證明)等。
2、住房公積金管理中心審核、決定
住房公積金管理中心受理借款人申請后,應(yīng)當(dāng)對借款人申請貸款的資格、資信等情況進(jìn)行審核,審核的內(nèi)容主要有:
(1)借款人繳存住房公積金情況。包括借款人是否建立住房公積金,是否按時足額繳存住房公積金,是否欠繳住房公積金等;
(2)借款用途。審核借款人提供的購買住房合同或協(xié)議,建造、翻建、大修自住住房的由規(guī)劃行政管理部門、房地產(chǎn)行政管理部門出具的證明文件;
(3)借款內(nèi)容。對借款人提出的貸款額度、期限等申請進(jìn)行審核,是否符合有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定;
(4)貸款資信審查。住房公積金管理中心應(yīng)對借款人信用狀況及償還貸款能力進(jìn)行審查,并核實(shí)貸款擔(dān)保情況,包括抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押證明,有關(guān)部門出具的抵押物估價證明,保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明等。住房公積金管理中心根據(jù)上述情況,對貸款進(jìn)行審批。對借款人信用狀況差、無貸款償還能力或貸款擔(dān)保不落實(shí),貸款風(fēng)險較大的,應(yīng)不予批準(zhǔn)發(fā)放貸款。對信用狀況良好、貸款擔(dān)保屬實(shí)的借款人,準(zhǔn)予發(fā)放貸款,并確定批準(zhǔn)的貸款額度、期限、利率等內(nèi)容。
3、通知借款申請人
對于符合貸款條件的借款人,住房公積金管理中心應(yīng)及時通知借款申請人,并出具準(zhǔn)予貸款的通知,使符合條件的借款申請人能及時辦理手續(xù),獲得貸款。對于不符合貸款條件的借款人,住房公積金管理中心也應(yīng)及時告知借款申請人不準(zhǔn)貸款的原因。需要注意的是,新《條例》第26條規(guī)定對住房公積金管理中心作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)貸款決定并通知申請人規(guī)定了15日的期限。
4、銀行辦理貸款手續(xù)
住房公積金管理中心是不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位,依據(jù)《貸款通則》第二十一條及新《條例》第十二條規(guī)定,住房公積金管理中心不是金融機(jī)構(gòu),不能直接發(fā)放貸款,貸款手續(xù)必須由受委托商業(yè)銀行辦理。受委托商業(yè)銀行在接到住房公積金管理中心出具的準(zhǔn)予貸款通知后,應(yīng)按《貸款通則》、《個人住房貸款管理辦法》、《委托合同》辦理貸款程序的規(guī)定,辦理貸款手續(xù),簽訂借款合同,按期發(fā)放貸款。受委托銀行應(yīng)與審查合格的借款人簽訂借款合同、抵押合同(或質(zhì)押合同、保證合同),需要辦理抵押或質(zhì)押登記的,要依法辦理登記手續(xù),并按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。值得注意的是,貸款風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)。依據(jù)《貸款通則》第七條:“委托貸款,系指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金,由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款,貸款人(即受托人)只收取手續(xù)費(fèi),不承擔(dān)貸款風(fēng)險”的規(guī)定,住房公積金貸款由住房公積金管理中心委托受委托銀行發(fā)放,住房公積金貸款風(fēng)險由住房公積金管理中心承擔(dān)。