最高可貸額度為職工家庭住房公積金月繳存額的10倍至12倍,具體以職工家庭住房公積金繳存年限和最高貸款額度的相關(guān)規(guī)定為準。

執(zhí)行武漢市人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款基準利率。貸款期限在5年(含)以內(nèi)的(含5年),利率為基準利率;貸款期限超過5年的,利率上浮10%。

原則上貸款年限不超過30年。借款人年齡加上貸款年限不超過65周歲。

主要采用抵押擔保方式。借款人應(yīng)提供符合條件的商品房抵押,也可提供其他符合規(guī)定的擔保。

主要采用等額本息還款方式,也可采用等額本金還款方式。還款期限內(nèi),借款人可按照合同約定提前還款,無需支付違約金。

1. 具有武漢市常住戶口或在本市穩(wěn)定工作且提供合法有效居住證明的非本市戶籍人員;2. 具有良好的信用記錄;3. 具有穩(wěn)定的還款能力;4. 滿足公積金繳存要求;5. 符合住房公積金中心規(guī)定的其他條件。

1. 借款人向住房公積金中心提出貸款申請;2. 住房公積金中心受理申請后,對借款人的資格、擔保等進行審查;3. 借款人提供符合要求的貸款材料;4. 住房公積金中心審批貸款;5. 貸款發(fā)放。


第一章 總則

第一條為規(guī)范武漢地區(qū)新建商品房住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù),根據(jù)《武漢住房公積金管理條例》、《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合武漢住房公積金個人貸款管理工作實際,制定本實施細則。

第二條本實施細則所稱的新建商品房,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的具備預(yù)(現(xiàn))售條件的普通自住住房。新建商品房住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“新建房貸款”),是指武漢住房公積金管理中心(以下簡稱“公積金中心”)委托商業(yè)銀行(以下簡稱“受托銀行”)向在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品房的繳存職工發(fā)放的住房公積金個人貸款。

借款人申請新建房貸款不足以支付購房款時,其不足部分可以同時申請商業(yè)性個人住房貸款,由受托銀行以住房公積金組合貸款形式向借款人發(fā)放。

第三條公積金中心負責新建房貸款的審批和管理;受托銀行負責借款人貸款申請、貸款受理、貸款初審、貸款復審、合同簽訂、抵押落實、貸款發(fā)放、貸款歸還、貸后管理等日常貸款業(yè)務(wù)的辦理。

第二章 貸款對象和條件

第四條貸款對象

凡在武漢地區(qū)按時連續(xù)足額繳存住房公積金6個月及以上的職工,可以申請新建房貸款。

第五條 貸款條件

(一)借款人及配偶持有合法身份證件,且具有完全民事行為能力,年齡在18周歲(含)至法定退休年齡期間,即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲。