廣州住房公積金貸款額度

廣州住房公積金貸款額度

廣州住房公積金貸款額度受多種因素影響，包括家庭收入、住房價值、公積金繳存年限等。通常情況下，貸款額度為家庭年收入的5-8倍，最高不超過住房價值的80%。

公積金貸款與商業(yè)貸款額度對比

公積金貸款額度 généralement高于商業(yè)貸款額度。公積金貸款利率通常低于商業(yè)貸款，而且貸款期限可以延長至30年，這使得每月還款壓力更小。

公積金貸款首次購房額度

首次購房者，公積金貸款的最高貸款額度為80萬元。對于家庭年收入較高的申請人，貸款額度可以適當提高，但最高不能超過120萬元。

公積金貸款二套房額度

對于二套房貸款，公積金貸款的最高貸款額度為60萬元。貸款利率通常高于首次購房貸款，而且貸款期限最多為20年。

公積金貸款最高額度

公積金貸款最高貸款額度為120萬元。ただし、申請人的家庭收入、住房價值、公積金繳存年限等因素都會影響實際的貸款額度。

公積金貸款額度計算

公積金貸款額度計算公式為：貸款額度 = 家庭年收入 * 貸款倍數(shù) (5-8倍) * (1 - 首付比例) * (1 + 公積金繳存年限加分)

影響公積金貸款額度的因素

影響公積金貸款額度的因素包括：家庭收入、住房價值、公積金繳存年限、貸款利率、首付比例等。其中，家庭收入是決定貸款額度的最重要因素。

廣州住房公積金貸款額度

個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的職工，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。

個人住房公積金貸款的對象是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的職工。

那么，廣州住房公積金貸款額度如何計算？

1.按照住房公積金賬戶余額計算的可貸額度

計算公式為:公積金賬戶余額×2+公積金月繳存額×至法定退休月×4

2.按照最高貸款額度計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請個人住房公積金貸款的，最高貸款額度為80萬元。

3.按照貸款比例計算的可貸額度

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。