調(diào)整雞西市住房公積金個(gè)人貸款政策通知
請(qǐng)問此次調(diào)整的貸款政策主要包括哪些內(nèi)容？
此次調(diào)整主要包括：調(diào)整貸款額度、首付比例、利率水平、還款方式等政策，具體如下：貸款額度提高至60萬(wàn)元，首付比例調(diào)整為20%，利率水平下調(diào)至3.25%，還款方式增加等額本息還款方式。
對(duì)已繳存公積金的職工，是否可以申請(qǐng)?zhí)岣哔J款額度？
已繳存公積金職工，在其貸款額度范圍內(nèi)，政策調(diào)整后可申請(qǐng)?zhí)岣哔J款額度，但需滿足相關(guān)條件，如提供有效還款證明、符合貸款資格條件等。
調(diào)整后的首付比例是否適用于所有貸款類型？
調(diào)整后的首付比例適用于購(gòu)買新建商品住宅，具體為首套房首付比例20%，二套房及以上首付比例30%。購(gòu)買二手房的首付比例仍維持首套房30%，二套房及以上40%的政策不變。
公積金貸款利率下調(diào)后，是否自動(dòng)適用存量貸款？
公積金貸款利率下調(diào)后，對(duì)于已發(fā)放的存量貸款，不自動(dòng)適用新利率，但如符合貸款條件，可申請(qǐng)利率轉(zhuǎn)換，具體以公積金管理中心相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。
申請(qǐng)公積金貸款，是否需要進(jìn)行征信查詢？
申請(qǐng)公積金貸款需要進(jìn)行征信查詢，以了解借款人的信用狀況，征信記錄不良者可能影響貸款申請(qǐng)。因此，建議借款人保持良好的信用記錄，提升貸款申請(qǐng)通過率。
公積金貸款申請(qǐng)后，多長(zhǎng)時(shí)間可以放款？
公積金貸款放款時(shí)間一般為30個(gè)工作日左右，但具體放款時(shí)間可能受貸款類型、貸款金額、申請(qǐng)者資質(zhì)等因素影響，建議及時(shí)關(guān)注貸款進(jìn)度或咨詢公積金管理中心。
公積金貸款還貸過程中，是否可以提前還款？
公積金貸款可以提前還款，提前還款不會(huì)產(chǎn)生違約金或手續(xù)費(fèi)，但需提前向公積金管理中心申請(qǐng)并提供相關(guān)證明材料，未經(jīng)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款部分，公積金管理中心將按月扣劃借款人還款資金。
各繳存單位、繳存職工：
按國(guó)家最新政策及《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》要求，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)調(diào)整公積金個(gè)人貸款政策，內(nèi)容如下：
住房公積金貸款以家庭為單位，職工及其配偶均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款，在其購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款。
停止向已申請(qǐng)過二次及以上住房貸款(包括公積金貸款及商業(yè)貸款）的職工發(fā)放公積金貸款。
公積金抵押貸款放款額度為不高于抵押房屋評(píng)估價(jià)格的60%－70%，且貸款額不超過購(gòu)房金額的80％。
公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，職工公積金賬戶內(nèi)余額不足3萬(wàn)元的貸款最高不能超過30萬(wàn)元；賬戶內(nèi)余額超過3萬(wàn)元的貸款最高額度不超過其余額的10倍。
取消繳存人夫妻或?yàn)槠湮椿樽优诋惖刭?gòu)買自住住房可申請(qǐng)辦理抵押貸款政策。
取消一年期個(gè)人公積金貸款。
進(jìn)城務(wù)工人員、自由職業(yè)人員繳存公積金的，滿足貸款條件的可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金貸款。
以上政策調(diào)整從2018年11月12日起實(shí)施。
特此通知。
雞西市住房公積金管理中心
2018年10月12日