洛陽公積金貸款額度

職工家庭繳存住房公積金的,可貸額度為職工繳存余額的12倍,其中一人繳存的最高可貸額度為60萬元,兩人共同繳存的最高可貸額度為90萬元;未繳存住房公積金的,最高可貸額度為房價總額的70%。

問1:

已婚職工,一方繳存公積金,另一方未繳存,可以貸款多少?

答1:

一人繳存公積金的最高可貸額度為60萬元,未繳存公積金的,最高可貸額度為房價總額的70%。

問2:

已婚職工,兩人都繳存公積金,最高可貸額度是多少?

答2:

兩人共同繳存的最高可貸額度為90萬元。

問3:

公積金貸款余額不足以支付房款怎么辦?

答3:

公積金貸款余額不足以支付房款的,可申請商業(yè)貸款補(bǔ)充,但商業(yè)貸款額度一般不能超過房價總額的30%。

問4:

公積金貸款需要滿足哪些條件?

答4:

已繳存住房公積金一年以上,且連續(xù)足額繳存6個月以上;年齡在18至65歲之間;具有穩(wěn)定收入來源和良好的信用記錄;有購房合同或協(xié)議,并已支付首付款。

問5:

公積金貸款利率是多少?

答5:

公積金貸款利率根據(jù)貸款期限的不同而有所差異,一般為3.25%至4.05%。


洛陽公積金貸款額度

根據(jù)我市住房公積金貸款和資金運(yùn)行的實際情況,確保住房公積金安全有效使用,并促進(jìn)歸集業(yè)務(wù)規(guī)范發(fā)展,按照3月27日中心主任辦公會議紀(jì)要的意見,對個人住房公積金貸款額度的核定做以下調(diào)整:

個人住房公積金貸款額度的計算,以中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記的職工月繳存基數(shù)為依據(jù)進(jìn)行核定。

洛陽公積金貸款額度怎么算?

單筆住房公積金貸款額度一般不超過40萬元。

具體貸款額度為:一是不得超出個人還款能力即:借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房,不得超過所購住房價款的70%(套型建筑面積在90平方米(含)以下的,不得超過所購住房價款的80%)。

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。

洛陽住房公積金最高貸款額度試算

網(wǎng)址:http://www.lyzfgjj.com/news/tools/obmok.html

步驟:

1、輸入住房公積金個人月繳存額、繳存比例

2、輸入配偶住房公積金個人月繳存額、繳存比例

3、輸入房屋評估價值或?qū)嶋H購房款、貸款申請年限

4、輸入房屋性質(zhì)

5、點擊“開始計算”

注:貸款期限最長可以計算到借款人65周歲,同時不得超過30年