申請公積金貸款的條件
符合以下條件的職工可申請公積金貸款：具有本市常住戶口或有效居住證；在本市有穩(wěn)定工作和收入，且連續(xù)繳存住房公積金6個月以上；已支付購房首付款，且首付款比例不低于相關(guān)規(guī)定；無未結(jié)清的住房公積金貸款；信用良好，無重大不良信用記錄。
貸款額度和期限
貸款額度最高不超過職工住房公積金賬戶余額的80%，貸款期限最長不超過30年，貸款利率按規(guī)定執(zhí)行。
貸款用途
公積金貸款僅可用于購買新建商品住房、二手住房、翻建擴(kuò)建自有住房、結(jié)清最高不超過80%的商業(yè)性個人住房貸款等用途。
還款方式
貸款可采用等額本息、等額本金或組合還款方式。還款期限最長不超過30年，貸款人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。
提取公積金還貸
職工每月可從住房公積金賬戶提取資金用于償還公積金貸款。提取金額原則上不超過當(dāng)月應(yīng)還貸款額的50%，但實際提取金額由具體政策和職工賬戶余額情況決定。
逾期還款后果
逾期還款會產(chǎn)生罰息，且影響個人信用記錄。逾期還款超過一定期限，住房公積金管理中心有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于凍結(jié)職工住房公積金賬戶、扣劃職工收入等。
第一章 總則
第一條 為保障我市廣大職工購房使用住房公積金貸款和提取住房公積金的資金需求，應(yīng)對住房公積金資金階段性或突發(fā)性不足，保證住房公積金平穩(wěn)健康運行，更好地為全市繳存職工服務(wù)，根據(jù)住建部、中國人民銀行、省住建廳等上級監(jiān)管部門的規(guī)定和要求，結(jié)合我市實際，制定本管理辦法。
第二條 本辦法適用于焦作市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）及各受托銀行。
第二章 融資方式
第三條 在住房公積金出現(xiàn)流動資金不足的情況下，為滿足貸款、支取業(yè)務(wù)等需求，可采取以下方式進(jìn)行融資：
（一）流動資金貸款：采取短期信用貸款或擔(dān)保貸款（定期存單質(zhì)押），期限一般為一年期以內(nèi)的短期流動資金貸款和一年到三年期的中期流動資金貸款。
（二 )資產(chǎn)證券化：在金融證券市場上通過抵押缺乏流動性但未來可以產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流資產(chǎn)（如打包已發(fā)放的住房公積金貸款）發(fā)行融資證券進(jìn)行融資。
（三）新增住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)個人住房貼息貸款：中心與受托銀行合作，按照中心審批確定的貸款額度和利率，銀行向職工發(fā)放商業(yè)貸款，并由中心按月補(bǔ)貼住房公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利息差額，待中心資金流動性相對充足時，再將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。
（四）存量住房公積金個人住房貸款轉(zhuǎn)商業(yè)個人住房貼息貸款：中心根據(jù)需要將一定數(shù)量的公積金存量貸款批量轉(zhuǎn)移給受托銀行，受托銀行將相對應(yīng)的資金支付給中心，由中心按月補(bǔ)貼住房公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利息差額，待中心資金流動性相對充足時，再將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。