1. 住房公積金貸款額度如何確定？
住房公積金貸款額度根據(jù)借款人每月住房公積金繳存額、還款能力、抵押物價(jià)值等因素綜合確定，一般不超過(guò)抵押物價(jià)值的80%或借款人家庭住房公積金月繳存額的12倍。
2. 住房公積金貸款利率是多少？
住房公積金貸款利率分為五級(jí)浮動(dòng)利率，分別為：0.6%、1.1%、1.6%、2.1%、2.6%，由貸款風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、借款人信用等級(jí)等因素決定。
3. 住房公積金貸款期限有多長(zhǎng)？
住房公積金貸款期限根據(jù)借款人年齡、貸款額度等因素確定，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
4. 申請(qǐng)住房公積金貸款需要提供哪些材料？
一般情況下，申請(qǐng)住房公積金貸款需提供身份證、戶口本、收入證明、房屋買賣合同或購(gòu)房協(xié)議、抵押物價(jià)值證明等材料。
5. 住房公積金貸款是否可以提前還款？
可以提前還款，但需提前向公積金管理中心提出申請(qǐng)，并支付一定的手續(xù)費(fèi)。
6. 住房公積金貸款逾期還款會(huì)有什么后果？
逾期還款會(huì)產(chǎn)生滯納金，并影響個(gè)人征信。情節(jié)嚴(yán)重的，公積金管理中心有權(quán)收回貸款。
第一章總則
第一條為支持職工住房消費(fèi)，進(jìn)一步改善職工住房條件，規(guī)范住房公積金貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（中華人民共和國(guó)主席令50號(hào)）、《住房公積金管理?xiàng)l例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）、《個(gè)人住房貸款管理辦法》及《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條本辦法所稱住房公積金貸款是指以職工繳存的住房公積金為資金來(lái)源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放，定向用于在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。
第三條發(fā)放住房公積金貸款應(yīng)堅(jiān)持安全性、效益性、流動(dòng)性、互助性的原則，實(shí)行向中低收入和剛需購(gòu)房職工家庭傾斜的政策。
第四條徐州市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）負(fù)責(zé)全市住房公積金貸款的審批和管理。公積金中心設(shè)立的管理部負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施和日常管理。
第五條公積金中心嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及有關(guān)部委、省市相關(guān)住房公積金貸款政策。
第六條公積金中心可委托商業(yè)銀行及其下屬分支機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“受托銀行”）辦理住房公積金貸款相關(guān)的金融業(yè)務(wù)，公積金中心應(yīng)與受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議。受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托協(xié)議承辦公積金貸款業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的監(jiān)督、考核和管理。
第二章貸款對(duì)象和基本條件