鐵嶺市住房公積金個人貸款管理辦法實施細(xì)則
根據(jù)《鐵嶺市住房公積金管理條例》和《住房公積金個人住房貸款實施辦法》制定本實施細(xì)則。
本實施細(xì)則所稱住房公積金個人貸款，是指職工利用其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額向住房公積金管理中心申請的貸款，用于購買、建造、翻建、大修自用住房。
職工申請住房公積金個人貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）具有市區(qū)常住戶口或在市區(qū)工作滿1年且有穩(wěn)定收入來源的職工；（二）已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月，且繳存時間不少于12個月；（三）有明確的住房購買、建造、翻建、大修目標(biāo)；（四）具有償還貸款本息的能力；（五）無尚未還清的住房公積金貸款；（六）征信良好。
貸款額度
貸款額度不超過借款人及配偶在市區(qū)的現(xiàn)有住房公積金賬戶存儲余額的80%，且最高不超過市區(qū)住房公積金管理委員會規(guī)定額度。
貸款期限
貸款期限一般為5年至30年，具體期限由借款人根據(jù)其還款能力和住房公積金賬戶存儲余額情況確定。
貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。
還款方式
貸款本息還款方式為等額本息還款方式。借款人每月按期償還貸款本息，直至貸款結(jié)清。
貸款擔(dān)保
貸款擔(dān)保方式為住房抵押或連帶責(zé)任保證。借款人須提供符合條件的住房作為抵押物，并由其配偶或其他符合條件的第三方提供連帶責(zé)任保證。
鐵公積金發(fā)【2018】24號
第一章總則
第一條為規(guī)范住房公積金個人貸款管理，確保個貸資產(chǎn)安全，依據(jù)《鐵嶺市住房公積金個人貸款管理辦法》（以下簡稱《辦法》），制定本實施細(xì)則。
第二條鐵嶺市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）發(fā)放的住房公積金個人貸款，其資金來源于鐵嶺市在職職工及其單位繳存的住房公積金。
第三條住房公積金個人貸款的原則：住房公積金貸款只限用于購買自住住房，借款人以所購住房作為抵押。
第四條住房公積金個人貸款由管理中心負(fù)責(zé)管理，管理中心辦事處（以下簡稱辦事處）負(fù)責(zé)管理住房公積金個人貸款的申請、受理、簽訂借款合同、監(jiān)督貸款償還和結(jié)算業(yè)務(wù)。住房公積金個人貸款的金融業(yè)務(wù)，由管理中心委托以下商業(yè)銀行承辦：中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行。
第二章貸款對象和貸款條件
第五條貸款對象
依據(jù)《辦法》第二章第四條規(guī)定：職工購買自住住房的，可以申請住房公積金個人貸款。
同城貸款的，借款人必須在管理中心繳存住房公積金，在鐵嶺市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房；
異地貸款的，借款人必須在外省、市住房公積金管理中心繳存住房公積金并在鐵嶺市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房。
第六條貸款條件
依據(jù)《辦法》第二章第五條規(guī)定：
一、具有完全民事行為能力的自然人；
二、借款人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上（含6個月），住房公積金賬戶狀態(tài)為正常；新開戶或外地轉(zhuǎn)入鐵嶺繳存住房公積金的職工，須自開始繳存住房公積金之日起滿180天；借款人支取住房公積金賬戶余額的，應(yīng)自支取之日起滿365天，可以申請住房公積金個人貸款；