關(guān)于明確住房公積金個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)有關(guān)要求的通知
問：在潮州市購房提取住房公積金，需要滿足哪些條件？
答：在潮州市購房提取住房公積金，需滿足下列條件：在潮州市擁有合法有效的購房合同或協(xié)議；有償還貸款的能力；已連續(xù)足額繳存住房公積金一定期限（具體期限以潮州市住房公積金管理中心規(guī)定為準(zhǔn)）。
關(guān)于明確住房公積金個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)有關(guān)要求的通知
問：住房公積金個(gè)人抵押貸款最高可貸金額是多少？
答：住房公積金個(gè)人抵押貸款最高可貸金額不超過申請(qǐng)人及其配偶住房公積金賬戶余額的80%。具體貸款額度以銀行審核為準(zhǔn)。
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問：住房公積金個(gè)人抵押貸款的期限一般是多少？
答：住房公積金個(gè)人抵押貸款期限一般為5至30年。具體貸款期限以銀行審核為準(zhǔn)。
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問：住房公積金個(gè)人抵押貸款的利率是多少？
答：住房公積金個(gè)人抵押貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期限商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。具體貸款利率以銀行審核為準(zhǔn)。
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問：住房公積金個(gè)人抵押貸款的還款方式有哪些？
答：住房公積金個(gè)人抵押貸款還款方式主要有三種：等額本金還款法、等額本息還款法和組合還款法。具體還款方式以銀行審核為準(zhǔn)。
公通〔2018〕5號(hào)
各業(yè)務(wù)受托銀行：
為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)流程，經(jīng)中心班子會(huì)研究決定，明確住房公積金個(gè)人抵押貸款業(yè)務(wù)的有關(guān)要求：
一、我中心委托業(yè)務(wù)承辦銀行在經(jīng)借款申請(qǐng)人及其配偶書面授權(quán)后，查詢及打印借款人及其配偶個(gè)人信用報(bào)告，并將其信用報(bào)告報(bào)送我中心作為貸款審批參考資料。
二、為簡化受托銀行辦理二手房住房公積金抵押貸款程序，提高二手房住房公積金抵押貸款辦理效率，將原來規(guī)定的二手房住房公積金抵押貸款由受托銀行實(shí)地勘查驗(yàn)房和現(xiàn)場(chǎng)取像，改為借款申請(qǐng)人進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估時(shí)，由受托銀行認(rèn)可的評(píng)估公司代為實(shí)地勘查驗(yàn)房和現(xiàn)場(chǎng)取像，并以借款申請(qǐng)人提交的房產(chǎn)《評(píng)估書》作為現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)依據(jù)。
三、為核實(shí)借款申請(qǐng)人首付款來源，防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)我中心要求借款申請(qǐng)人在申請(qǐng)二手房住房公積金抵押貸款時(shí)應(yīng)出具首付款證明資料：借款人以銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金繳入售房人銀行賬戶等繳款憑證。首期款收據(jù)（或發(fā)票）與轉(zhuǎn)賬憑證（或現(xiàn)金繳款憑證）金額一致。受托銀行經(jīng)辦貸款時(shí)應(yīng)核實(shí)借款申請(qǐng)人提供首付款證明資料方可辦理。
潮州市住房公積金管理中心
2018年5月3日