進(jìn)一步簡(jiǎn)化公積金貸款辦理事項(xiàng)

為進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金管理,提升公積金貸款服務(wù)水平和效率,許昌市住房公積金管理中心決定進(jìn)一步簡(jiǎn)化公積金貸款辦理有關(guān)事項(xiàng),現(xiàn)通知如下:

購(gòu)房資格

取消首次貸款取得住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月的限制。貸款人首次申請(qǐng)住房公積金貸款,只要繳存住房公積金累計(jì)達(dá)一定期限,即可申請(qǐng)貸款,不再要求取得住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月。

貸款期限

將貸款期限原則上統(tǒng)一調(diào)整為最長(zhǎng)30年,滿(mǎn)足貸款人延長(zhǎng)貸款期限的需求,減輕月還款壓力,提高貸款的可獲得性。

首付比例

將不同的公積金貸款類(lèi)型首付比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的20%。其中,購(gòu)買(mǎi)首套自住住房最低首付比例調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的20%;購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房最低首付比例調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的30%;購(gòu)買(mǎi)非普通住房最低首付比例調(diào)整為不低于購(gòu)房總價(jià)的25%。

貸款利率

根據(jù)中國(guó)人民銀行統(tǒng)一安排,自2023年1月1日起,首次申請(qǐng)公積金貸款的貸款利率為年利率3.25%;已結(jié)清貸款重新申請(qǐng)貸款的貸款利率為年利率3.5%;在還款過(guò)程中轉(zhuǎn)換貸款期限和轉(zhuǎn)換貸款利率的貸款利率為年利率3.5%。

提取條件

取消提取住房公積金購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或者拆遷安置住房時(shí)須滿(mǎn)一個(gè)月提取限制。貸款人提取住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或拆遷安置住房,可不受繳存一個(gè)月的限制,隨時(shí)提取。

貸后管理

優(yōu)化公積金貸款逾期管理,將逾期未還貸款比例由原先的不超過(guò)10%提升至15%,減輕貸款人意外情況下的還款壓力。對(duì)逾期超過(guò)30天的貸款,按規(guī)定收取罰息。


為進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款辦理程序,提高服務(wù)效率,按照“放管服”和市公積金管委會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(許公積金委〔2018〕3號(hào))要求,現(xiàn)就進(jìn)一步簡(jiǎn)化我市住房公積金貸款辦理有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

簡(jiǎn)化貸款辦理程序。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)樓盤(pán)項(xiàng)目商品房銷(xiāo)售,取得《商品房預(yù)售許可證》后即可申請(qǐng)使用住房公積金個(gè)人住房貸款。取消我市現(xiàn)行的辦理住房公積金貸款樓盤(pán)項(xiàng)目,多層樓盤(pán)主體需封頂,高層樓盤(pán)主體需建到2/3以上的規(guī)定。

本通知自2018年5月1日起執(zhí)行,原住房公積金貸款政策規(guī)定與本通知不一致的,以本通知為準(zhǔn)。

2018年4月27日