如何申請(qǐng)住房公積金貸款？
符合條件的職工可持有效身份證件、購(gòu)房合同及其他相關(guān)材料，向開(kāi)戶公積金管理機(jī)構(gòu)提出貸款申請(qǐng)。
貸款額度如何確定？
貸款額度最高不超過(guò)借款人及配偶（含雙方父母）住房公積金賬戶余額的80%，或所購(gòu)住房評(píng)估價(jià)值的80%，且最高不超過(guò)40萬(wàn)元。
還款期限有多長(zhǎng)？
原則上不超過(guò)30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)65年。
如何計(jì)算還款額？
還款額按月等額本息還款法計(jì)算。具體計(jì)算公式如下：還款月供額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]
逾期還款有哪些后果？
逾期還款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按日利率萬(wàn)分之五加收。嚴(yán)重逾期還款的，公積金管理機(jī)構(gòu)有權(quán)提前收回貸款，并向銀行申請(qǐng)凍結(jié)借款人及配偶（含雙方父母）的住房公積金賬戶。
提前還款是否需要手續(xù)費(fèi)？
提前還清全部貸款時(shí)不收取手續(xù)費(fèi)，部分提前還款時(shí)收取貸款金額的1%作為手續(xù)費(fèi)。
申請(qǐng)貸款有什么限制條件？
借款人須具有完全民事行為能力，且在本市繳納住房公積金滿6個(gè)月以上；所購(gòu)住房須為購(gòu)買的本市城鎮(zhèn)自住住房，且無(wú)其他住房貸款未還清。
長(zhǎng)房金發(fā)〔2019〕15號(hào)
各科室、各管理部、潞礦分中心及12329熱線中心：
為進(jìn)一步防范住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)范按揭貸款程序，為繳存職工提供更加高效便捷的服務(wù)，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定要求，結(jié)合我市實(shí)際，調(diào)整我市住房公積金按揭貸款管理辦法，已經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)四屆二次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)經(jīng)4月3日主任辦公會(huì)決定，從5月1日起實(shí)行。請(qǐng)各部門認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，加強(qiáng)貫徹落實(shí)。
此通知
長(zhǎng)治市住房公積金管理中心
2019年4月3日
附件：長(zhǎng)治市住房公積金按揭貸款管理辦法
第一章總則
第一條為支持廣大職工充分運(yùn)用住房公積金改善住房條件，減輕職工經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步規(guī)范住房公積金按揭貸款程序，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、《貸款通則》、《長(zhǎng)治市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條住房公積金按揭貸款是指符合住房公積金管理中心（含各分支機(jī)構(gòu)，以下簡(jiǎn)稱公積金中心）貸款條件的借款人在購(gòu)買公積金中心準(zhǔn)入的開(kāi)發(fā)樓盤自住住房時(shí)，承諾以所購(gòu)房屋作為抵押，在所購(gòu)住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且未辦妥住房抵押登記手續(xù)前，由其開(kāi)發(fā)商提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保并承擔(dān)回購(gòu)義務(wù)的貸款方式。
第二章按揭樓盤準(zhǔn)入
第三條住房公積金按揭貸款合作對(duì)象為在本市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)企業(yè)）。
第四條開(kāi)發(fā)企業(yè)向公積金中心提出按揭貸款書面合作意向，選擇受托銀行，并向受托銀行提交以下材料：