調(diào)整住房公積金貸款政策
答：此次政策調(diào)整主要包括以下幾個(gè)方面：一是提高貸款額度，二是延長(zhǎng)貸款期限，三是調(diào)整首付比例，四是優(yōu)化貸款方式，五是完善提取還貸提取政策。
放松貸款條件
答：貸款額度方面，調(diào)整為兩人及以上家庭貸款額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元，單人貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元。貸款期限方面，調(diào)整為最長(zhǎng)可貸款30年，對(duì)于年齡較大的職工，可相應(yīng)延長(zhǎng)貸款期限。
降低購(gòu)房成本
答：首付比例方面，調(diào)整為購(gòu)買首套住房的首付比例不低于20%，購(gòu)買第二套及以上住房的首付比例不低于30%。對(duì)于首次使用公積金貸款購(gòu)買普通住房的職工，且其住房公積金賬戶余額不足首付款的，可向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金階段性提取補(bǔ)足首付款。
優(yōu)化貸款方式
答：貸款方式方面，優(yōu)化了公積金貸款與商業(yè)性住房貸款組合貸政策，放寬了組合貸的條件，提高了組合貸的額度。
完善提取還貸政策
答：提取還貸提取政策方面，將職工每月住房公積金繳存額的25%作為提取還貸提取額度，職工提取還貸時(shí)，不再扣除個(gè)人住房公積金賬戶中已提取金額，且提取次數(shù)不設(shè)限。
為進(jìn)一步完善個(gè)人住房公積金信貸政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》精神，自2015年4月21日起對(duì)南京市住房公積金貸款政策做出如下調(diào)整：
一、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；
二、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭，現(xiàn)有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的，為改善居住條件再次購(gòu)買普通自住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例仍為30%。
請(qǐng)各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行、相關(guān)處室（分中心）做好政策調(diào)整的宣傳解釋工作。