調(diào)整住房公積金貸款政策

答:此次政策調(diào)整主要包括以下幾個(gè)方面:一是提高貸款額度,二是延長(zhǎng)貸款期限,三是調(diào)整首付比例,四是優(yōu)化貸款方式,五是完善提取還貸提取政策。

放松貸款條件

答:貸款額度方面,調(diào)整為兩人及以上家庭貸款額度最高不超過(guò)70萬(wàn)元,單人貸款額度最高不超過(guò)50萬(wàn)元。貸款期限方面,調(diào)整為最長(zhǎng)可貸款30年,對(duì)于年齡較大的職工,可相應(yīng)延長(zhǎng)貸款期限。

降低購(gòu)房成本

答:首付比例方面,調(diào)整為購(gòu)買首套住房的首付比例不低于20%,購(gòu)買第二套及以上住房的首付比例不低于30%。對(duì)于首次使用公積金貸款購(gòu)買普通住房的職工,且其住房公積金賬戶余額不足首付款的,可向公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金階段性提取補(bǔ)足首付款。

優(yōu)化貸款方式

答:貸款方式方面,優(yōu)化了公積金貸款與商業(yè)性住房貸款組合貸政策,放寬了組合貸的條件,提高了組合貸的額度。

完善提取還貸政策

答:提取還貸提取政策方面,將職工每月住房公積金繳存額的25%作為提取還貸提取額度,職工提取還貸時(shí),不再扣除個(gè)人住房公積金賬戶中已提取金額,且提取次數(shù)不設(shè)限。


為進(jìn)一步完善個(gè)人住房公積金信貸政策,支持居民自住和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,根據(jù)中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》精神,自2015年4月21日起對(duì)南京市住房公積金貸款政策做出如下調(diào)整:

一、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;

二、對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的繳存職工家庭,現(xiàn)有住房人均建筑面積小于南京市人均住房建筑面積的,為改善居住條件再次購(gòu)買普通自住房申請(qǐng)住房公積金貸款,最低首付款比例仍為30%。

請(qǐng)各住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦銀行、相關(guān)處室(分中心)做好政策調(diào)整的宣傳解釋工作。