貸款辦理
問(wèn)：在德陽(yáng)市范圍內(nèi)，能辦理住房公積金貸款的銀行有哪些？
答：目前在德陽(yáng)市范圍內(nèi)，您可以通過(guò)中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行辦理住房公積金貸款。
貸款額度
問(wèn)：申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，貸款額度是如何確定的？
答：貸款額度以公積金繳存情況、借款人家庭月收入、所購(gòu)房屋價(jià)值等因素綜合確定。一般情況下，貸款額度不超過(guò)貸款人月收入的10倍。具體貸款額度請(qǐng)咨詢(xún)相關(guān)貸款銀行。
還款方式
問(wèn)：住房公積金貸款支持哪些還款方式？
答：住房公積金貸款主要支持以下三種還款方式：等額本息、等額本金、組合型還款。等額本息指每月還款金額固定，等額本金指每月還款本金固定，組合型還款指前幾年按等額本金還款，后幾年按等額本息還款。
提取條件
問(wèn)：住房公積金提取需要滿(mǎn)足哪些條件？
答：提取住房公積金需符合以下條件：已繳存住房公積金滿(mǎn)12個(gè)月；用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，且已支付購(gòu)房款項(xiàng)或建房費(fèi)用；已通過(guò)所在地住房公積金貸款方式購(gòu)買(mǎi)住房且已結(jié)清貸款；租房提取需租住住房滿(mǎn)半年。
提取額度
問(wèn)：提取住房公積金的額度是多少？
答：提取住房公積金的額度根據(jù)提取用途不同而有所差異。用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房提取時(shí)，額度一般不超過(guò)職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額；用于償還住房公積金貸款提取時(shí)，額度不超過(guò)已歸還貸款本息的總額；用于租房提取時(shí)，額度一般不超過(guò)租房支出。
提取時(shí)間
問(wèn)：提取住房公積金的時(shí)間有哪些限制？
答：提取住房公積金的時(shí)間有限制。用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房提取時(shí)，需在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房前后半年以?xún)?nèi)提出申請(qǐng)；用于償還住房公積金貸款提取時(shí)，需在每月還款期前提出申請(qǐng)；用于租房提取時(shí)，需在租房期間內(nèi)提出申請(qǐng)。
各科室、縣（市、區(qū)）管理部：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十九大“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”精神，按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款若干具體問(wèn)題的通知》（建金〔2016〕230）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行、國(guó)土資源部《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》（建金〔2017〕246）要求，結(jié)合我市實(shí)際，以“保障剛需、支持改善、遏制投機(jī)”為原則，經(jīng)“中心”黨政辦公會(huì)審議并報(bào)德陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)同意后，對(duì)我市住房公積金使用有關(guān)問(wèn)題作出進(jìn)一步規(guī)范，具體如下：
一、縮短貸款審批時(shí)限。貸款審批時(shí)限調(diào)整為10個(gè)工作日，即自受理完備的貸款申請(qǐng)資料之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。
二、明確貸款限額。在我市夫妻雙方都正常繳存住房公積金（含一方在我市繳存，另一方在異地繳存）的，貸款限額維持50萬(wàn)元不變,在我市單方正常繳存住房公積金的，貸款限額為40萬(wàn)元。異地繳存職工家庭無(wú)論是雙方或單方繳存公積金，若一方戶(hù)籍在德陽(yáng)市管轄范圍內(nèi)的，貸款限額為40萬(wàn)元，若雙方戶(hù)籍均未在德陽(yáng)市管轄范圍內(nèi)的，貸款限額為30萬(wàn)元。
三、實(shí)施二套房貸款差別化。首套房貸款最低首付款比例仍為20%，二套房貸款最低首付款比例為30%（開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房贈(zèng)送車(chē)位的最低首付款比例為20%）；二套房貸款利率上浮10%；不受理第三套及以上的住房公積金貸款申請(qǐng)。