成都開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款買(mǎi)房？住房公積金中心：告他

為何成都開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款買(mǎi)房？

一些開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款買(mǎi)房的原因可能包括：公積金貸款利息較低，利潤(rùn)空間窄；公積金貸款流程繁瑣，耗時(shí)長(zhǎng)；開(kāi)發(fā)商與公積金管理中心有資金糾紛或其他利益沖突。

住房公積金中心如何應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商拒絕？

住房公積金中心會(huì)對(duì)拒絕公積金貸款的開(kāi)發(fā)商采取法律措施，并附上相關(guān)證據(jù)，如《住房公積金管理?xiàng)l例》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等。

公積金貸款流程繁瑣嗎？

公積金貸款流程并不繁瑣，一般分為申請(qǐng)、審批、放貸和還款四個(gè)階段，申請(qǐng)人只需提供個(gè)人身份證明、住房證明和收入證明等材料即可。

公積金貸款利息較低嗎？

公積金貸款利率較低，一般低于商業(yè)貸款利率，目前五年期以下的公積金貸款利率為2.75%，五年期以上為3.25%。

開(kāi)發(fā)商與公積金管理中心有何利益沖突？

開(kāi)發(fā)商與公積金管理中心可能存在利益沖突，如開(kāi)發(fā)商希望提高房?jī)r(jià)，而公積金管理中心希望降低房?jī)r(jià)；開(kāi)發(fā)商希望加快銷(xiāo)售進(jìn)度，而公積金管理中心希望嚴(yán)格審核貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)。

住房公積金貸款有哪些優(yōu)勢(shì)？

公積金貸款具有利率低、期限長(zhǎng)、還款靈活、政策支持等優(yōu)勢(shì)，是購(gòu)房者最主要的貸款方式之一。

住房公積金貸款有哪些缺點(diǎn)？

公積金貸款也存在貸款額度受限、提取公積金有時(shí)間限制等缺點(diǎn)，購(gòu)房者在申請(qǐng)貸款前需要充分考慮自身情況。

成都住房公積金管理中心關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益支持職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房有關(guān)事項(xiàng)的通知

成公積金〔2017〕36號(hào)

各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位：

為切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，支持職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）、四川省人民政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步提高住房公積金使用效率促進(jìn)住房消費(fèi)實(shí)施意見(jiàn)的通知》（川辦函〔2015〕67號(hào)）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、在本市行政區(qū)域內(nèi)，已取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)當(dāng)在取得預(yù)售許可證之日起30日內(nèi)向成都住房公積金管理中心提出住房公積金貸款項(xiàng)目合作申請(qǐng)，建立貸款合作關(guān)系。