買車位貸款怎么辦理?買車位貸款辦理流程
隨著私家車的增多,汽車車位也越來越緊張,因此,很多時候在買房的時候,人們都會買一個車位。但是,現(xiàn)在的車位價格少則幾萬多則十幾萬,對于剛剛貸款買房的人而言,再出這么多錢買車位優(yōu)點困難。那么,買車位能貸款嗎?
據(jù)悉,購買車位是可以申請貸款的,據(jù)金投貸款小編所知,目前銀行開辦的車庫車位貸款業(yè)務,只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶,為客戶辦理同一小區(qū)內(nèi)的車庫車位的貸款,貸款利率按照同期的消費貸款利率來執(zhí)行。不過,不同銀行對車庫車位貸款業(yè)務的規(guī)定不盡相同。
工行要求,申請個人車庫車位貸款的個人已經(jīng)在工商銀行辦理了一手房住房貸款,該住房貸款未償清,而且申請人購買的是自己居住小區(qū)的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候,銀行會車庫車位做一個評估,與購買的車庫車位的成交價格進行比較,按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款,最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70%,貸款期限不能大于10年,并小于住房貸款的剩余還款年限。
在農(nóng)行申請車庫車位的個人,除在農(nóng)行辦理過一手房的貸款業(yè)務,還要提供一座全產(chǎn)權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農(nóng)業(yè)銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估后確立,最高不能超過抵押物評估價格的60%,貸款期限也不能大于10年。
在交行辦理車庫車位的貸款,額度不能超過成交價格的70%,如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款,貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限于 民生家園住房貸款 的一手房貸款客戶購買所在小區(qū)內(nèi)的車位。期限不能超過10年,最高額度不得超過車庫車位成交價格的60%。
那么,買車位貸款怎么辦理?
以民生銀行車位貸款為例。
首先,借款人要向民生銀行提出貸款申請,并提交相關材料(如:本人有效身份證、收入證明、《車位買賣合同》等);
然后,銀行受理申請,并對借款人提交的貸款資料進行審查、審批;
第三,借貸雙方簽訂貸款合同、擔保合同;
第四,辦理保險、車位抵押登記等手續(xù);
第五,銀行發(fā)放貸款;
第六,借款人按時足額還款;
第七,還清貸款后,辦理注銷抵押登記手續(xù)。
注:借款人購買已購一手房所在樓盤車位時,自己先要交首付款,其余部分由銀行貸款并用所購買的車位權益作為抵押。
(來源:南^方^財^富^網(wǎng))