很多人只知道房產(chǎn)抵押貸款，不知道房產(chǎn)抵押貸款怎么做，不知道房產(chǎn)抵押貸款需要的一些條件。下面是房產(chǎn)抵押貸款需要的手續(xù)和條件，希望對(duì)你有所幫助。
貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件：
首先，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。
其次，有常住戶口，有固定住所。
房產(chǎn)證抵押貸款人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力。
此后，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款、擔(dān)保行為，愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
房產(chǎn)證抵押貸款所抵押房產(chǎn)的條件：
房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，沒(méi)有其他抵押。
房齡(自房屋竣工之日起計(jì)算)，貸款期限不得超過(guò)40年；抵押房屋未納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃。
并具有房產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；抵押人可以是借款人本人，也可以是他人。
以他人所有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，抵押人須向借款人出具以其財(cái)產(chǎn)作為抵押物申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他財(cái)產(chǎn)共有人簽署貸款人需提交的材料：
抵押貸款借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋單位公章)、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口本、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議原件及復(fù)印件、房屋所有人及共有人同意抵押的公證書(shū)、貸款用途證明。