最近有很多朋友在后臺向Chencai.com投訴，說自己的房子因為沒有房產(chǎn)證被強制拆遷，沒有得到理想的補償。事實上，沒有房產(chǎn)證我們很難得到相應的補償，因為很多違章建筑的出現(xiàn)都是因為之前中國的法制不健全。這些違章建筑很難取得房產(chǎn)證，后續(xù)使用會出現(xiàn)很多問題。
今天，Chencai.com邊肖將為您總結哪些類型的房屋沒有房產(chǎn)證。你在建房或者購買房產(chǎn)的時候一定要注意，因為房產(chǎn)證決定了我們房子的所有權。一、小產(chǎn)權房
“小產(chǎn)權房”這個名詞，我們可能并不熟悉。其實通俗點說，農(nóng)村集體土地上建的房子就是小產(chǎn)權房。這里的房子一般都有產(chǎn)權證，但這個產(chǎn)權證不是房產(chǎn)證。這些房屋的房產(chǎn)證大多是當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會出具的證明，不可能取得房產(chǎn)證。二、房子被限制交易
現(xiàn)階段很多房產(chǎn)是拒絕交易的，比如我們平時說的經(jīng)適房、抵押房。市政府為社保建的房子不允許在這里交易，只能購買經(jīng)濟適用房滿五年才能拿到房產(chǎn)證。三、開發(fā)商違規(guī)建房
還有很多開發(fā)商不按相關法律法規(guī)違規(guī)建房。這種違法房屋在房地產(chǎn)市場上經(jīng)常出現(xiàn)，土地用途一般都是事先確定的。假設開發(fā)商擅自改變土地用途，很可能我們就拿不到房產(chǎn)證了。因此，融房貸邊肖提醒大家，在購買之前，一定要仔細考察開發(fā)商的資質是否正常。四、房屋驗收不合格
開發(fā)商建好樓后，會接受相關部門的審核。假設由于其他因素導致樓房驗收不合格，開發(fā)商必須對樓房進行整改。如果整改后還是不合格，我們就不能正常取得房產(chǎn)證了。
王晨邊肖邊肖提到的四種情況關系到你能否正常取得房產(chǎn)證。每個人在購買房地產(chǎn)時都必須謹慎。如果不能正常取得房產(chǎn)證，是一件很麻煩的事情。