安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)建造的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，并安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，安置房轉(zhuǎn)讓交易必須在取得安置房房產(chǎn)證后才能進(jìn)行。這時(shí)候過戶交易和普通房子沒什么區(qū)別。安置的對(duì)象是城鎮(zhèn)居民的拆遷戶，包括被征地拆遷的農(nóng)民。隨著城市建設(shè)和發(fā)展的進(jìn)一步加快，迫切需要政府盡可能建造更多的安置房來滿足拆遷戶的需求。安置房可以按揭貸款嗎
安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而建造的房屋。也就是說，因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或其他原因被拆遷，然后用于安置被拆遷人或承租人所占房屋。
買安置房不買安置房就不能申請(qǐng)公積金貸款。拆遷戶取得產(chǎn)權(quán)證契稅證明后6個(gè)月內(nèi)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果安置房的土地已經(jīng)劃入國(guó)有土地，那房子就可以取得產(chǎn)權(quán)證。如果安置房是集資用地，就拿不到產(chǎn)權(quán)證。
自己買地方住，合同簽好就沒問題。如果買來交易，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。
購(gòu)買安置房是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榘仓梅繉儆趥€(gè)人。比如上海的安置房三年內(nèi)不允許上市交易，所以在購(gòu)買的時(shí)候要注意安置房是否在這個(gè)時(shí)期。此外，部分安置房產(chǎn)權(quán)為50年，與商品房70年的期限不同，購(gòu)買安置房需要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。主要優(yōu)勢(shì)是什么
1.是現(xiàn)房，部分早期安置房地理位置優(yōu)越，社區(qū)配套比較齊全；
2.戶型適中，以小二居、小三居為主，也有部分中三居，即建筑面積在120平米以下的戶型占絕大多數(shù)，多為多層建筑。
3.政府建造的房屋質(zhì)量相對(duì)穩(wěn)定；
4.依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)和居住區(qū)配套優(yōu)勢(shì)，安置房升值速度與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期相吻合，增長(zhǎng)迅速。
更重要的是，如果這些安置房沒有產(chǎn)權(quán)，價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)。
當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因。安置房業(yè)主往往享有多套房，這就使其有出售的必要和可能。