購房者申請貸款買房后，按照合同規(guī)定，每個月必須償還一定的房貸。但如遇特殊情況，如工作變動、家庭收入突然減少或生病等，部分貸款人確實無法按時還款。一、什么情況容易導(dǎo)致貸款到期還不上？

貸款人在實際還款過程中，貸款到期不能還款的原因主要有兩個：的還款計劃不合理，資金存在問題。

1.還款計劃不合理。

在申請商業(yè)貸款時，貸款人可以選擇平均資本或等額本息還款。兩種還款方式每個月都有固定的還款金額，借款人不需要考慮還款金額。

公積金貸款可以自由還款。自由還款是指管理中心根據(jù)借款人的可貸金額和期限，確定每月最低還款額(即最低還款額)。不低于最低還款額的，借款人可以自由設(shè)定每月還款額進行還貸。

自由還款模式下，前期只還最低還款額，最后一筆貸款的本息會很高，所以貸款人在還款后期壓力會很大。因此，建議貸款人在還款過程中，根據(jù)以往的還款記錄，合理安排下一期還款金額，避免因無力支付上一期高額本息而導(dǎo)致的逾期還款和罰息。

2.資金方面的問題。

至于資金的問題，其實無論貸款人采取哪種還款方式，都不可避免的會因為資金安排不當、工作變動、家庭收入等原因?qū)е掠馄凇Ｋ?，貸款人正確的做法是想辦法解決。二、到期無法償還貸款，會有什么影響？

到期不還款，不僅會面臨逾期，影響以后的貸款申請，還會讓房子面臨被查封的風險。

1.逾期信息記入征信報告。

個人信用報告的信用部分詳細記錄了個人的信用卡、貸款等信用信息。包括“逾期賬戶數(shù)”、“逾期90天以上賬戶數(shù)”等信息，會影響個人信用評估，導(dǎo)致銀行貸款審批困難。

2.抵押的房子將面臨查封。

如果借款人不按時還款，抵押的房屋將被查封。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第：條規(guī)定，“債務(wù)人不履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)取得優(yōu)先受償權(quán)。”

例如，名購房者向某商業(yè)銀行申請貸款100萬元，約定2016年6月還款。但如果買受人未能在6月份清償全部債務(wù)，商業(yè)銀行可以與買受人(抵押人)達成協(xié)議，獲得該房屋的折價或者拍賣、變賣該房屋所得的價款。

如果貸款人到期不能用自有資金償還貸款，可以向親戚朋友借款，盡量避免逾期。