剛需房需求很迫切，可能等不到國家出臺調(diào)控樓市的新政策。所以，即使房貸利率還在高位，他們也必須借錢買一套屬于自己的房子。所以，給你提個醒。讓我們喚醒那些第一次貸款買房的人。我們必須記住這3點：一、不要只準備首付款，要多準備預(yù)備金。.
很多人買房，首付都是一起出的，說明他們沒有很強的經(jīng)濟能力。但是我們買房，不能只準備首付，因為后期還要裝修房子，還要交契稅，還要辦理抵押登記，這些都是要花錢的。所以購房者在準備備用金的時候一定不能只準備首付，后面還有很多地方可以花錢。二、不要隨便借別人的名義買房，也不要隨便借自己的名義給別人買房。
有些人不太重視買房。他們以為買了房子就買了，掛在誰的名下都一樣。所以，親朋好友來找他名下，他也借給別人；或者說，他們也覺得借別人的名字買房沒問題。但是，這種行為其實是有害的；因為：
1.借別人的名義買房，別人可能會造反。畢竟房子在他名下，而且已經(jīng)房管局備案了。你說你買了房子。你有什么證據(jù)
2.讓別人把名字掛在你名下，直到你需要買房，你就享受不到首套房的各種優(yōu)惠了。而且輪到你買的時候，你的房子一定要漲到二套房。二套房的房貸利率遠高于首套房；首付比例也比一套房高很多。
再者，即使想把房子還給別人再買，也要支付一定的費用，無論是贈與還是交易，都不劃算。三、買房的時候一定搞清楚房產(chǎn)歸屬。
買房或看房時，不能只看房子的面積、樓層、朝向；還要搞清楚房子的產(chǎn)權(quán)歸屬，同時房子有沒有經(jīng)濟糾紛，開發(fā)商的五證是否齊全。如果出現(xiàn)問題，你可能不僅申請不到房貸，還拿不到產(chǎn)權(quán)證，甚至?xí)巧瞎偎尽?/p>
最后，第一次買房的人通常沒有什么經(jīng)驗，往往只是聽聽賣家怎么說。但這是一種非常自私的行為；建議你在買房前多看看資料，多做做功課?；蛘哒覀€有經(jīng)驗的人和你一起買房。