購房抵押貸款其實指的就是以所購的房產(chǎn)作為抵押物向金融機構申請貸款的這么一個過程。不過要等到所購的房產(chǎn)真正歸入到你的名下才能夠申請，也就是一定要有產(chǎn)權證書，如果單單只有購房合同那么是不能辦理抵押貸款的。
那么想要申請抵押貸款該如何辦理呢？
1、借款人準備相關貸款資料，包括身份證、戶口本、婚姻關系證明、經(jīng)濟收入證明以及房產(chǎn)證和購房合同；
2、向金融機構提出貸款申請。一般房產(chǎn)抵押貸款的最低額度要求在5000元以上，房產(chǎn)評估價值的七成以下，最長貸款期限是30年，因此要確定好自身需求的貸款額度和貸款期限；
3、金融機構受理貸款申請，并對借款人的資質和提交的資料進行調查核實；
4、審批通過后，借款人與金融機構簽訂抵押貸款合同（在簽合同時要仔細閱讀合同內容）；
5、金融機構放款，借款人收到貸款后使用并按時還清貸款。
以上就是關于購房抵押貸款辦理的相關流程介紹，不過貸款是需要借款人滿足一定條件才能夠申請的，大致是借款人年滿18周歲，無違法行為和不良信用記錄，經(jīng)濟收入穩(wěn)定，在本城鎮(zhèn)有固定住所，具體的條件要求要結合金融機構的實際情況為主。