在中國，買房一直是個熱門話題，就像它的價格一直很高一樣。大部分人買房都要靠貸款。畢竟只有少數(shù)人能全款買房。申請按揭貸款，沒有房產(chǎn)證是不行的。有房產(chǎn)證可以貸款嗎？你不是這么說的。
個人申請住房抵押貸款，必須以房產(chǎn)作為抵押，必須有房產(chǎn)證，才有對房屋的使用權(quán)和支配權(quán)。但是，想要貸款，光有房產(chǎn)證自然是不行的。雖然銀行和其他金融機構(gòu)對住房抵押貸款的規(guī)定不同，但基本上都要求借款人有良好的還款能力和個人信用。
向銀行等貸款機構(gòu)申請住房抵押貸款時，應準備好相應的申請材料。身份證、戶口簿、結(jié)婚證等個人身份證明材料。以及房產(chǎn)證、工資流水、工作證明等還款能力證明。這些都是申請按揭貸款的必備材料，所以房產(chǎn)證是必須的，但不是唯一的。
信貸是貸款機構(gòu)要考慮的另一個重要因素?，F(xiàn)在是信用社會。隨著央行征信系統(tǒng)的逐步開放，個人征信越來越受到重視。很多機構(gòu)在審核借款人的資質(zhì)時，會查看是否有個人征信的不良記錄。個人也可以在貸款前登錄央行征信系統(tǒng)，先了解自己的信用情況。如果對記錄有疑問，可以盡快提問，解決。平時個人要注意良好信用的培養(yǎng)，注意自己的消費行為，貸款后要按時還款，不要逾期。
一般申請住房抵押貸款，有房子做抵押，對個人資質(zhì)要求比較低。只要房屋資質(zhì)好，估值高，有利于獲得更高額度的貸款。