你知道首套房貸政策嗎？首套房貸好辦嗎？對于首次置業(yè)者來說，貸款過程中的每一個細(xì)節(jié)都要仔細(xì)考慮，慎重決定。首套購房貸款首付多少？貸款需要什么條件？買房是指買受人以房屋交易中的建筑物作為抵押物向銀行申請貸款，用于支付購房款，其余部分由買受人分期向銀行償還的貸款業(yè)務(wù)。
一、首次購房相關(guān)政策
1.對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫降至1%，并由市房地產(chǎn)交易中心開具首次購房證明。
2.個人出售或購買房屋暫免征收印花稅。
3.個人住房銷售暫免征收土地增值稅。
4.對首次購買普通自住房和改善型普通自住房的居民，貸款利率下限可擴(kuò)大至貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。
5.降低個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別降低0.27個百分點。
6.個人將購買2年以上普通住房對外銷售的，個人不承擔(dān)營業(yè)稅。
7.個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，且是家庭唯一居住的住房，不承擔(dān)個人所得稅。
8.購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付款比例調(diào)整為20%。對首次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的前提下，將每個借款人基本公積金最高可貸額度由20萬元提高到30萬元，每個家庭最高可貸額度為60萬元。有補(bǔ)充住房公積金的，每戶最高貸款限額為80萬元。
9.免收個人購買普通住房的房屋登記費和個人買賣普通住房存量的房屋交易(過戶)費。
二。首次購房貸款必須符合以下條件：
(一)具有民事行為能力的自然人；
(2)(開發(fā)商)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
(3)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信用和貸款服務(wù)能力；
(4)訂立購房合同或協(xié)議；
(5)購房款不低于30%且無住房補(bǔ)貼的購房人首付；個人住房補(bǔ)貼的30%作為購房首付；
(6)經(jīng)貸款人認(rèn)可的抵(質(zhì))押資產(chǎn)，或有足夠賠償能力的單位或個人；
(7)貸款人規(guī)定的其他條件。