今天，邊肖想和大家談?wù)劦诙鬃》康馁J款利率以及貸款利率上浮多少的問題。貸款買房已經(jīng)成為大眾的主流。當(dāng)人們有了另一套住房后再買房時(shí)，利率會和沒有房子時(shí)不一樣。那么多少錢？二套房貸款利率是多少？
1.對購買首套建筑面積90平方米以上自住住房的家庭(含借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；貸款購買第三套及以上住房的，應(yīng)大幅提高首付款比例和貸款利率，由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
2.二套房貸利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。一般商業(yè)銀行要在中國人民銀行公布的6.55的基準(zhǔn)利率上上浮10%，也就是7.21%。按照國家規(guī)定，二套房貸利率應(yīng)為基準(zhǔn)利率的1.1倍。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率6.55% (10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率4.5%。
3.第二套房貸貸款利率調(diào)整。為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房價(jià)，提高利率。享受首套房貸利率8.5折優(yōu)惠。二套房利率普遍上浮10%，首付比例相對較高。二套房貸款利率的調(diào)整可以有效降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。可以降低房地產(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低對房地產(chǎn)的投資意愿，從而緩解高房價(jià)?？s小貧富差距。增強(qiáng)社會穩(wěn)定。