有網(wǎng)友問邊肖安置房是否可以貸款。怎么處理？安置房是2017年的熱門話題。雖然安置房價格相對便宜，但對于低收入家庭來說，仍然是一筆不小的開支。在這一點(diǎn)上，貸款成為了一個很好的買房方式，但是你需要知道你需要滿足什么條件才能獲得安置房的貸款。那我們來為你解答一下。可以貸款買安置房嗎？有什么好處？邊肖收集了關(guān)于購買安置房能否貸款的信息，供您參考！
1.買安置房可以申請貸款嗎？
安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，為安置被拆遷戶而建造的房屋。安置的對象是城鎮(zhèn)居民的拆遷戶，包括被征地拆遷的農(nóng)民。隨著城市建設(shè)和發(fā)展的進(jìn)一步加快，迫切需要政府盡可能建造更多的安置房來滿足拆遷戶的需求。
目前我國的安置房分為兩類，一類是政府分配的商品房或者政府購買的低價商品房。房子歸個人所有，但五年內(nèi)不能上市，五年后才能拿到房產(chǎn)證。另一類是房地產(chǎn)開發(fā)公司購買的低價商品房，與普通商品房無異，可以憑房產(chǎn)證自由上市。前者不能貸款，后者相當(dāng)于可以申請貸款，可以申請按揭貸款的商品房。作為普通市民，可以從以下幾種情況判斷購買安置房是否可以貸款：
1.安置房性質(zhì)：拆遷公司為拆遷戶因房地產(chǎn)因素購買的中低價商品房，可申請抵押貸款。
2.是否有產(chǎn)權(quán)，可以上市交易：土地證屬于可以上市交易的國有安置房，可以申請貸款。
3.符合以上兩個條件的安置房，可以申請貸款抵押買房。
二、安置房貸款處理流程
1.咨詢申請和業(yè)務(wù)受理(需提供申請表)；
2.我公司同意調(diào)查和試驗(yàn)，并簽署驗(yàn)收合同；
3.我司員工攜帶上述(1)所需材料到房管局進(jìn)行提前登記，需時10個工作日；
4.銀行簽訂貸款合同；
5.預(yù)告登記完成后，向房管局申請抵押預(yù)告；
6.銀行人員去房管局拿房貸通知單；
7.放款時，必須提前向銀行支付20%的利息(以合同簽訂期限為準(zhǔn))，開始放款；
8.客戶向我公司支付代理費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取)；
9.定期支付利息，到期還款，合同終止。
3.安置房有什么好處？
1.安置房是現(xiàn)房，早期的安置房有一部分地理位置優(yōu)越，社區(qū)配套齊全；
2.戶型適中，以小二居、小三居為主，也有部分中三居，即建筑面積小于120平米的戶型占絕大多數(shù)，多為多層建筑；
3.政府建造的房屋質(zhì)量相對穩(wěn)定；
4.依托區(qū)位優(yōu)勢和居住區(qū)配套優(yōu)勢，安置房升值速度與經(jīng)濟(jì)增長周期相吻合，上升較快；
5.更重要的是，如果這些安置房沒有產(chǎn)權(quán)，價格一般會低于市場價。當(dāng)然，還有一個客觀原因。安置房業(yè)主往往享有多套房，這就使其有出售的必要和可能。
四。對相關(guān)問題的回答
1.可以貸款買拆遷安置房嗎？可以用公積金貸款嗎？
安置房用地性質(zhì)屬于劃撥。如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，可以貸款。如果安置房是政策性服務(wù)，估計銀行不會接受作為抵押物，所以不能做抵押貸款。安置房作為大產(chǎn)權(quán)，可以貸款給銀行，沒有問題
不同的情況有不同的結(jié)果。某些情況下不能用公積金貸款：1。不買拆遷安置房，不買拆遷安置戶，不能申請公積金貸款；2.拆遷安置戶取得產(chǎn)權(quán)證契稅證明后6個月內(nèi)可以申請住房公積金貸款；3.拿不到產(chǎn)權(quán)證，就拿不到貸款。