房子不是大白菜，怎能說買就買。哪里房子質量好？哪家開發(fā)商最靠譜？哪的房子便宜…這一大堆的買房問題究竟該問誰？
肯定來問德陽房幫幫??！終結你一切看房難題，貼心為你推薦意向區(qū)域的房源，專業(yè)給你解答買房遇到的問題。有了房幫幫，你買房還怕什么啥？抓緊時間提問吧！
下面咱們就先看看，一些購房者經(jīng)常在詢問的幾個問題，看看是不是你也遇到過這些問題呢？
1、買了房有房產證但沒辦土地證，會影響辦理不動產權證嗎？需要補辦嗎？
德陽從昨年9月30日就已經(jīng)將土地證和房產證 “兩證合一”。如果說你現(xiàn)在只有房產證沒有土地證的話，后期需要過戶或者買賣的話，直接帶上房產證、身份證及購房發(fā)票去辦理不動產權證就可以了，無需補辦土地證。
2、買房錢不夠，可以房產抵押貸款買房嗎？
銀行可以辦理房產抵押貸款，但用途只能是消費、經(jīng)營等。銀行明確禁止將貸款資金用于購房、炒股等用途。買房錢不夠，還是想辦法商貸或者公積金貸款吧。
3、我上大學期間辦了一張信用卡，扣了年費逾期晚還。后來打征信報告發(fā)現(xiàn)有不良記錄，會影響我辦理貸款嗎？
會影響，如果是年費造成的不良記錄，可由發(fā)卡銀行出具非惡意拖欠證明，并說明逾期產生的原因，銀行愿意接受你的證明，那么可以繼續(xù)貸款。再告訴大家，信用卡有毒請謹慎使用！
4、辭職后公司停止繳納住房公積金，以前公司的公積金可以轉到現(xiàn)在的公司嗎？
直接向德陽市公積金管理中心轄區(qū)各管理部提出異地轉移接續(xù)申請，提供具體個人材料—轉入地向轉出地管理中心出具新帳戶證明及異地轉移聯(lián)系函—轉出地管理中心轉賬或電匯—轉入地管理中心登記個人明細帳。
5、我是外地人，準備在德陽買房，公積金貸款需要滿足什么條件嗎？
首先你必須是正常繳交住房公積金六個月及以上、購建本市自住住房的公積金繳存戶。如果在德陽工作，需開具工作證明，再去銀行辦理貸款；如果是在外地工作，需要提交異地繳納證明、個人信用報告、銀行卡復印件、審批表、購房合同、首付收據(jù)。
6、住房公積金為什么不讓全額提取??？
根據(jù)規(guī)定：“職工使用個人住房貸款的，職工本人及其配偶可按規(guī)定提取賬戶余額，用于償還貸款本息。每次提取額不得超過當期應還款付息額”。住房公積金的確屬于職工所有，但它具有?？顚Ｓ?、互助共濟、保障的特性。提取數(shù)不超過購房支出是為了更好地體現(xiàn)住房公積金專款專用的性質，增加積累資金，為更多需要解決基本住房問題的職工提供幫助。
職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系；
9、與單位終止勞動關系未再就業(yè)，男性已滿50周歲、女性已滿45周歲，且家庭生活困難的；
10、進城務工農村勞動者或非德陽市戶籍勞動者與所在單位終止勞動關系后，未重新繳納住房公積金的;
11、繳存人及配偶或子女、父母，因患重大疾病或遭遇重大災難事故造成家庭生活嚴重困難的。
7、我老漢沒固定工作（56歲），還可以用他的名義貸款嗎？
小編咨詢了中國銀行的工作人員，得到的回答是不可以的。因為貸款最高年齡限制是60歲，而且必須要有固定工作和收入。