目前，國家是鼓勵大學生創(chuàng)業(yè)的，而且，也設置了部分獎勵金，激勵更多大學生走上創(chuàng)業(yè)的道路。那么問題來了，萬事起步難，創(chuàng)業(yè)基金不夠怎么辦？
?很多朋友會想到“借”。但是，又有多少人愿意平白無故給你借錢呢？即便是銀行，也需要計算利息，世界上哪有免費的午餐？于是，人們想到了家里還有房子，這些都是自己真金白銀買下來的，還能不能變現(xiàn)呢？
顧名思義，房屋抵押貸款，滿足一個前提條件——有房子。而抵押房子得到貸款，款項可用于企業(yè)經(jīng)營、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式。
當然，你的房子做抵押能貸款多少呢？房屋抵押貸款的多少其實與以下因素有一定關系。房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流性、變現(xiàn)性。那么，房產(chǎn)抵押貸款具體應該如何操作呢？
房產(chǎn)抵押怎么貸款？
?01選貸款機構：辦理房產(chǎn)抵押貸款先是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度慢，貸款要求高一直不被人看好。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。
02寫申請交材料：選擇好貸款機構后便可帶申請機構要求的材料提交申請；貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核。
03評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估。
04審批貸款簽合同：貸款機構會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，溝通好之后就可以簽合同了。
05辦理抵押登記：抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理。
06放款。