個(gè)人住房公積金貸款有哪些流程?個(gè)人住房公積金貸款流程是怎樣的?公積金貸款是指利用職工在職期間繳納的公積金發(fā)放的住房抵押貸款。個(gè)人住房公積金貸款具體流程是什么?

個(gè)人住房公積金貸款程序

1.申請(qǐng)。借款人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng),并提交所需的申請(qǐng)材料。

2.調(diào)查。受委托銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)貸款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審查,并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有住房情況、首付比例、擔(dān)保是否充足、借款人收入及負(fù)債情況等進(jìn)行調(diào)查。

3.審計(jì)。管理中心根據(jù)受委托銀行的調(diào)查結(jié)果,對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否發(fā)放貸款的決定。

4.簽合同。受托銀行與所有貸款申請(qǐng)人和擔(dān)保人簽訂貸款合同和擔(dān)保合同。

5.保證。受委托銀行與所有貸款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂合同后,按照貸款合同辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6.發(fā)放貸款。受委托銀行劃撥的資金。

個(gè)人住房公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款;

2.申請(qǐng)貸款前,住房公積金應(yīng)連續(xù)繳存不少于6個(gè)月。因?yàn)榇婵町惓Uf明收益不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn);

3.夫妻一方申請(qǐng)了住房公積金貸款,在還清貸款本息之前,夫妻雙方都不能獲得住房公積金貸款。結(jié)算后可以獲得二次房貸,首付預(yù)期年化利率不變。因?yàn)樽》抗e金貸款是在滿足職工家庭基本住房需求時(shí)提供的金融支持,是一種‘住房保障’的金融支持;

4.申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),貸款申請(qǐng)人必須有穩(wěn)定的收入和還款能力,且無其他尚未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務(wù);

5.貸款用途必須專款專用:住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房,所購房屋應(yīng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。以盈利為目的買房時(shí),不能使用公積金貸款。

個(gè)人住房公積金貸款信息

本人身份證;還款存折(卡); 《委托貸款合同》 ; 《住房公積金貸款提前還款受理單》,提前還款時(shí)銀行出具的借方憑證; 《抵押合同》 ;擔(dān)保費(fèi)發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》、《房產(chǎn)信息備案表》。注意夫妻雙方都要在場(chǎng),證件原件全部帶上。