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對于房產(chǎn)抵押貸款相信大家也是有一定了解的,如今有很多的人們在辦理貸款的時(shí)候往往不太了解具體的手續(xù),建議按照規(guī)定提前準(zhǔn)備所需的材料和證件,根據(jù)規(guī)定來進(jìn)行手續(xù)的辦理,那么現(xiàn)有房產(chǎn)如何抵押貸款?申請辦理房產(chǎn)抵押貸款條件是什么?下面小杰為大家具體的介紹一下相關(guān)的知識。


現(xiàn)有房產(chǎn)如何抵押貸款?申請辦理房產(chǎn)抵押貸款條件是什么


現(xiàn)有房產(chǎn)如何抵押貸款?


1、選擇貸款機(jī)構(gòu)


想要房子作為抵押品來貸款的話,首先要選擇合適的貸款機(jī)構(gòu),現(xiàn)在提供貸款的機(jī)構(gòu)不少,譬如說各大銀行、信貸公司等等,其中銀行貸款的話是比較安全可靠的,而且貸款的利率較低,不過其審核嚴(yán)格、速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快,就是貸款利率較高。需要辦理房產(chǎn)抵押貸款的,可以根據(jù)自己的需求來選擇。


2、填寫抵押貸款申請并提交相關(guān)材料


貸款機(jī)構(gòu)選好后,就可以裝備好個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、收入證明等等相關(guān)材料,提交給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請,同時(shí)要填寫好抵押貸款申請表,特別是要說明貸款用途。


3、初步審核


接下來,銀行等貸款機(jī)構(gòu)就會對其貸款資料和貸款資格進(jìn)行審核,一旦符合該機(jī)構(gòu)的貸款申請條件,就會給予審批通過。


4、房產(chǎn)評估


審核通過后,貸款機(jī)構(gòu)會指定其認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)對該抵押的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估,申請人需求繳納相關(guān)的評估費(fèi)用,其評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)區(qū)域來收取。


5、審批貸款并簽抵押貸款合同


評估結(jié)果出來后,貸款機(jī)構(gòu)就會根據(jù)其提交材料、評估報(bào)告等繼續(xù)貸款相關(guān)的額度、期限、利率及還款方式進(jìn)行確認(rèn),雙方意見一致后就可以簽抵押貸款合同了。


6、辦理抵押登記及放款


一旦貸款抵押合同簽訂后,貸款抵押的當(dāng)事人,也就是申貸人和銀行等貸款機(jī)構(gòu)都需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中心進(jìn)行房屋抵押登記備案才行,這些手續(xù)都辦完后,銀行指定的金融機(jī)構(gòu)才會放款給申貸人。


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