可以貸款買二手房嗎？小李想買一套20年的二手房，想問問能不能分期付款。首付是多少？面對小李的問題，我征求了我們貸款經理的意見。可以貸款買二手房嗎？下面給大家分享一下。
小李：我可以貸款買二手房嗎？二手房怎么借？
貸款經理：可以貸款。簽訂房屋買賣合同后，收集好房子和買家的信息，直接去銀行申請貸款。如果銀行通過了，會對你的房子進行價值評估，然后決定給你貸款多少，簽貸款合同。待遇基本和普通一手房貸款一樣。
小李：買二手房分期付款首付多少？
貸款經理：首付35%，新房貸款65%。二手房，首付50%，貸款50%。看剩下的房齡和你的信用狀況。原則上，如果房齡小于30年，商業(yè)貸款就可以了。公積金是根據(jù)房齡來定的。
小李：買二手房貸款需要注意什么？
貸款經理：
1.明確雙方的義務和責任。
2.明確如何處理未批貸款。
3.簽約前充分了解自己的支付能力和銀行政策。
4.每月還款額要量力而行。
5.適當選擇貸款銀行。
6.選擇適合自己的還貸方式。
7.向銀行提供的材料應該是真實的。
8.申請貸款前不要動用公積金。
9.貸款還清后別忘了取消房貸。