抵押貸款多久可以下款？抵押貸款的條件和流程？

　　一般情況下,抵押貸款會在15個工作日到30工作日內(nèi)下款。不同的銀行下款速度不一樣,貸款抵押物不同，下款速度也不相同。用戶可以登錄網(wǎng)上銀行查詢貸款審批進(jìn)度，也可以登錄手機(jī)銀行查詢貸款審批進(jìn)度。

　　抵押貸款的條件：

　　(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

　　(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。

　　(3)銀行規(guī)定的其它條件。

　　抵押貸款的流程：

　　一是選擇一家合適的銀行。比如我們想辦理農(nóng)戶貸款，最好選擇農(nóng)戶貸款有優(yōu)勢的銀行，這樣可以辦理更加豐富的產(chǎn)品。

　　二是提交銀行所需的貸款資料。比如身份證、銀行卡、申請表、個人收入證明、征信授權(quán)書等等，等等銀行審批。

　　三是辦理抵押登記手續(xù)。在銀行貸款批復(fù)之后，先簽訂借款合同，再去抵押登記中心辦理抵押登記手續(xù)，成功之后等待銀行放款。

　　四是進(jìn)入還款流程，按照合同約定按季度、按月或者一次性還本付息進(jìn)行還款，注意千萬不能逾期，否則銀行會降低我們的信用評分的。

　　房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

　　抵押貸款是需要看征信的。-般情況下,當(dāng)貸款申請人在銀行申請貸款的時候,銀行方面都會查詢申請人的信用情況,這么做主要是為了對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核。在銀行方面審核通過的情況下,貸款申請人才有可能獲得相應(yīng)的貸款。