很多人辦理西安房屋抵押貸款的時(shí)候,不知道該走什么流程,今天給大家說(shuō)一下詳細(xì)流程:


初審資料


身份證,結(jié)婚證,戶口本,房產(chǎn)證,土地證,夫妻雙方最新紙質(zhì)征信,營(yíng)業(yè)執(zhí)照,近一年流水


此步驟主要是提前審查,征信是否有問(wèn)題,流水是否足夠,房子產(chǎn)權(quán)是否清晰,名下是否有涉訴,營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否經(jīng)營(yíng)異常等! 如果有問(wèn)題,需要提前溝通,適時(shí)更換產(chǎn)品


進(jìn)件下戶:


銀行人員來(lái)拍照收資料,以上資料復(fù)印件需要收取一份,拍照抵押人員辦公環(huán)境以及合照,以及所需抵押房產(chǎn)的照片(包括小區(qū)門頭,室內(nèi)外環(huán)境等)同時(shí)需要提供購(gòu)銷合同等


審批:


銀行下戶后開(kāi)始做資料審核,包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià),征信等背調(diào),最終給到審批結(jié)果(包含審批是否通過(guò),抵押額度,利率,年限等)


簽約:


審批通過(guò)后,銀行會(huì)通知抵押人來(lái)銀行簽訂抵押協(xié)議


入押:


簽約完銀行通過(guò)抵押貸款合同和產(chǎn)權(quán)去房管局辦理抵押登記手續(xù)


下款:


辦押完成后,銀行即在1天內(nèi)放款


以上就是西安房屋房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中所需要的流程,根據(jù)所選銀行產(chǎn)品不一樣,流程大致是不變的,差距只不過(guò)是時(shí)間上有區(qū)別,有的最的快幾天即可走完流程,有的需要15-20天!




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