很多人辦理西安房屋抵押貸款的時(shí)候，不知道該走什么流程，今天給大家說(shuō)一下詳細(xì)流程：
初審資料：
身份證，結(jié)婚證，戶口本，房產(chǎn)證，土地證，夫妻雙方最新紙質(zhì)征信，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，近一年流水
此步驟主要是提前審查，征信是否有問(wèn)題，流水是否足夠，房子產(chǎn)權(quán)是否清晰，名下是否有涉訴，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否經(jīng)營(yíng)異常等! 如果有問(wèn)題，需要提前溝通，適時(shí)更換產(chǎn)品
進(jìn)件下戶:
銀行人員來(lái)拍照收資料，以上資料復(fù)印件需要收取一份，拍照抵押人員辦公環(huán)境以及合照，以及所需抵押房產(chǎn)的照片（包括小區(qū)門頭，室內(nèi)外環(huán)境等）同時(shí)需要提供購(gòu)銷合同等
審批：
銀行下戶后開(kāi)始做資料審核，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)，征信等背調(diào)，最終給到審批結(jié)果（包含審批是否通過(guò)，抵押額度，利率，年限等）
簽約：
審批通過(guò)后，銀行會(huì)通知抵押人來(lái)銀行簽訂抵押協(xié)議
入押：
簽約完銀行通過(guò)抵押貸款合同和產(chǎn)權(quán)去房管局辦理抵押登記手續(xù)
下款：
辦押完成后，銀行即在1天內(nèi)放款
以上就是西安房屋房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中所需要的流程，根據(jù)所選銀行產(chǎn)品不一樣，流程大致是不變的，差距只不過(guò)是時(shí)間上有區(qū)別，有的最的快幾天即可走完流程，有的需要15-20天！
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