大家應(yīng)該都聽說過這樣一個(gè)故事。一個(gè)中國大媽花了幾十年的積蓄，終于住上了房子。成功買房時(shí)，她滿頭白發(fā)。這實(shí)在是得不償失。申請房貸的話，可以早點(diǎn)過上安逸的晚年。許多老年人年紀(jì)太大，不知道如何申請貸款。那么年紀(jì)大了怎么申請住房貸款呢？今天，Chencai.com邊肖將向你解釋。一、以父母的名義購房和貸款
以父母名義購房和貸款是常見的方式。這種方式的好處是，只要符合條件，所有銀行都可以辦理。有利也有弊。缺點(diǎn)是由于父母年齡較大，申請的貸款期限受到很大限制，每月還款壓力較大。如果收入達(dá)不到還款要求，申請的貸款額度可能達(dá)不到預(yù)期，這是需要面對(duì)的問題。二、以銀行“接力貸”方式貸款
接力貸可能很多朋友都不熟悉。接力貸款又稱個(gè)人住房接力貸款，是指以某子女(或子女及其配偶)、父母或父母與子女作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或父母一方與該子女作為共同借款人向銀行申請購房的貸款。
優(yōu)點(diǎn)：可以成功解決大齡借款人申請個(gè)人住房貸款時(shí)的貸款年限和貸款額度問題。
缺點(diǎn)：一般情況下，很少有銀行涉足此項(xiàng)業(yè)務(wù)，受理銀行范圍有限。在你想申請個(gè)人住房接力貸款之前，你要詳細(xì)查詢銀行是否可以辦理這種業(yè)務(wù)。適用情況：
1.作為父母，借款人年齡較大，貸款期限較短，每月還款壓力較大。希望通過指定子女作為共同借款人來延長還款期。
2.作為子女，借款人預(yù)見未來收入較好，但目前收入較低，貸款額度較小。希望可以通過增加父母作為共同借款人來提高貸款額度。
王晨邊肖建議，“接力貸款”對(duì)于超齡用戶來說是一個(gè)更好的解決方案，但它主要關(guān)注他們的子女的預(yù)期未來收入和還款能力。以子女為共同借款人，銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)得到了最大程度的控制，在這個(gè)過程中很可能會(huì)給子女帶來很大的負(fù)擔(dān)。拋開這些顧慮，這樣即使超齡也還有機(jī)會(huì)申請貸款。房子最好早點(diǎn)住，不要等到七十歲。