房產抵押常見的三種還款方式，看看哪一種更適合您。

第一種：最常見的就是先息后本，先息后本的好處就是可以最大化地使用資金，本金一直拿在自己手里。像北京有年化3.85%，10年期先息后本的房抵，貸款100萬，每月只需還3200元，還有年化3.6%，5年期的先息，后本貸款100萬，每月只需還3200元。

第二種：是隨借隨還，特別適合不定期資金周轉的企業(yè)，需要的時候呢，隨時提取，不用的時候隨時還款。一年使用兩個月只需付兩個月的利息更有效更低成本地使用資金。像咱們北京有年化4.15%，5年期隨借隨還的房抵。

第三種：等額本息一般是20到30年的時間，還款方式跟按揭月供相同，每月固定還款，但抵押通常比按揭的利息更低。像北京有年化3.85%，30年的等額本息的抵押，特別適合上班族，有穩(wěn)定工作朋友申請。